Po zakupie mieszkania właściciel może otrzymać odliczenie nieruchomości, wypełniając niezbędne dokumenty 3-NDFL. Co dokładnie jest do tego potrzebne, jak poprawnie wypełnić odliczenie podatkowe przy zakupie mieszkania w 2018 roku?
Dokumenty do odliczenia podatku muszą potwierdzać bezpośredni zakup mieszkania, deklaracja jest również wypełniana w formie 3-NDFL (zgodnie z formularzem zatwierdzonym rozporządzeniem Federalnej Służby Podatkowej Rosji z dnia 24.12.2014 N MMB-7 -11/671).
Jakie kopie należy dostarczyć
- Umowa kupna mieszkania (kupno-sprzedaż, udział w kapitale, akt przeniesienia mieszkania;
- Certyfikat własności;
- Dokumenty płatnicze: paragony, wyciągi bankowe po otrzymaniu pieniędzy, inne dokumenty potwierdzające przepływ pieniędzy o mieszkaniu;
- Certyfikat 2-NDFL za rok, za który wymagane jest odliczenie;
- Akt małżeństwa, jeżeli mieszkanie zostało nabyte przez małżonków we wspólnym posiadaniu.
- Nie zapominaj, że musisz wypełnić wniosek o zwrot podatku dochodowego od osób fizycznych, ze względu na koszty zakupu mieszkania (w 2018 r. wniosek o zwrot podatku dochodowego od osób fizycznych ma nową formę).
Proces wypełniania 3-NDFL przy zakupie mieszkania
Ta procedura jest przeprowadzana za pomocą specjalnego programu zamieszczonego bezpośrednio na stronie FTS.
Dla tego:
- Jeśli referat zostanie dostarczony w formie papierowej na spotkaniu osobistym lub pocztą: należy zainstalować program na komputerze, wypełnić deklarację, a następnie wydrukować ją z załączonymi kopiami dokumentów. Następnie wyślij list z wartością z opisem inwestycji w IFTS.
- Przesyłając papier w formie elektronicznej za pośrednictwem Konta Osobistego podatnika: wystarczy wypełnić go na stronie internetowej, dołączyć skany dokumentów, wówczas dokument zostanie automatycznie przesłany do IFTS.
Wypełnienie deklaracji 3-NDFL przy zakupie mieszkania na kredyt hipoteczny
- W takim przypadku po sfinalizowaniu transakcji kupujący ma prawo do potrącenia również odsetek zapłaconych bankowi. Oprócz wcześniej wymienionych dokumentów do oświadczenia należy dołączyć zaświadczenie z banku o wysokości odsetek od kredytu hipotecznego. Kwota jest podana w miejscu, w którym znajduje się informacja o zakupie mieszkania.
- Pozostałe pozycje wypełnia się zgodnie z algorytmem wskazanym poniżej.
Przykładowe wypełnienie 3-NDFL przy zakupie mieszkania na stronie FTS
- Program został pobrany i zainstalowany. Po otwarciu w zakładce „Warunki ustalenia” należy podać numer swojej kontroli w miejscu zamieszkania;
- Zakładka „Informacje o zgłaszającym”. Wskazujemy imię i nazwisko, datę i miejsce urodzenia, dane paszportowe, adres miejsca zamieszkania;
- Zakładka „Dochody otrzymane w Federacji Rosyjskiej”. Wskazujemy źródła płatności (informacje o pracodawcy): NIP, KPP, OKTMO, nazwa. Dane można znaleźć w pomocy 2-NDFL. Naciśnij górny zielony znak plus;
- Dane o dochodach od pracodawcy: naciskamy dolny znak plus na tej samej zakładce, wskazujemy kod dochodu i kwotę z zaświadczenia 2-NDFL za każdy miesiąc tego roku;
- Całkowita kwota dochodu zostanie obliczona automatycznie. Kwota podlegająca opodatkowaniu dochodu, obliczony podatek i kwota potrąconego podatku będą musiały zostać ponownie pobrane z zaświadczenia 2-NDFL;
- Zakładka Potrącenia. Na nim widać górny panel, w którym można wybrać rodzaj potrącenia. W przypadku zakupu mieszkania - "Nieruchomość". Gdzie jest wypełnienie typu mieszkania, rodzaju nieruchomości, adresu i wartości obiektu;
- Naciśnij przycisk "Widok". Jeśli wszystko się zgadza, program wyświetli wypełniony dokument lub zaproponuje poprawienie błędów.
- Na koncie osobistym na stronie wszystko zostanie wypełnione w ten sam sposób.
