W przypadku sprzedaży mieszkania, którego jednym z właścicieli jest małoletnie dziecko, organ opiekuńczo-opiekuńczy wymaga, aby kwota pieniędzy otrzymana ze sprzedaży nieruchomości odpowiadająca udziałowi małoletniego została przekazana na rachunek bankowy tego nieletniego. W ten sposób chronione są prawa majątkowe dziecka, które po osiągnięciu pełnoletności może korzystać z tych pieniędzy.
Ale pieniądze są zawsze potrzebne, zwłaszcza w przypadku rodziny z dziećmi. A jeśli przez wiele lat pozostaną jak martwy ciężar na koncie bankowym, najprawdopodobniej zostaną zjedzone przez inflację. A w naszym kraju, jak wiadomo, poziom realnej inflacji jest znacznie wyższy niż jakiekolwiek odsetki bankowe.
Na szczęście ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej umożliwia rodzicom i innym przedstawicielom prawnym wypłatę pieniędzy z konta nieletniego. Wymaga to dokumentów potwierdzających tożsamość rodzica lub przedstawiciela prawnego – na przykład paszportu – oraz dokumentów potwierdzających prawa rodzicielskie (akt urodzenia dziecka). Ponadto bezwzględnie konieczna jest pisemna zgoda władz opiekuńczych i opiekuńczych.
Uzyskanie takiego pozwolenia jest dość kłopotliwe, czasochłonne, ale całkiem wykonalne. Rodzic lub przedstawiciel prawny dziecka pisze wniosek do władz opiekuńczych, aby władze te umożliwiły mu wypłatę określonej kwoty pieniędzy z konta dziecka. To stwierdzenie musi być umotywowane, to znaczy musi wskazywać cele, na które planuje się wydać pieniądze. Może to być zakup nowego mieszkania, w którym dziecko będzie właścicielem, kosztowne leczenie lub edukacja.
Najłatwiej uzyskać zgodę władz opiekuńczych na zakup nowego mieszkania lub domu przez rodziców lub przedstawicieli prawnych nieletniego pod warunkiem, że dziecku zostanie przydzielony udział w nabywanej nieruchomości. W takim przypadku odbiorca pieniędzy będzie musiał sporządzić umowę notarialną z organami opiekuńczymi, w której zobowiązuje się przeznaczyć odpowiednią część na dziecko po otrzymaniu mieszkania. Chociaż w większości przypadków organy opiekuńcze zgadzają się jedynie na przekazanie wymaganej kwoty z konta dziecka na konto sprzedawcy mieszkania.
Jeżeli w ciągu 6 miesięcy właściciel nowego mieszkania nie dotrzyma obietnicy, organy opiekuńcze wystosują pozew o stwierdzenie niezgodności z prawem kupna i sprzedaży mieszkania. Po tym czasie umowa zostanie rozwiązana, mieszkanie zostanie zwrócone poprzedniemu właścicielowi, a kwota pobrana z konta osoby niepełnoletniej zostanie przymusowo zwrócona.
Jeżeli w interesie małoletniego potrzebne są pieniądze na inne potrzeby, trudniej będzie uzyskać zgodę władz opiekuńczych. Upoważniony pracownik organów opiekuńczych, rozpatrując wniosek, będzie kierował się wyłącznie interesem małoletniego i wyrazi zgodę na jego wycofanie wyłącznie w celu zaspokojenia potrzeb nadrzędnych, biorąc pod uwagę jego stanowisko i potrzeby. Dlatego we wniosku o zgodę na wypłatę pieniędzy z konta należy wskazać uzasadnioną przyczynę. Pożądane, udokumentowane. Jeśli jest to szkolenie lub leczenie - z załączeniem wszelkich dostępnych dokumentów medycznych lub edukacyjnych.
W niektórych przypadkach, gdy rodzina, w której mieszka małoletni, znajduje się w trudnej sytuacji materialnej, władze opiekuńcze mogą co miesiąc pobierać z konta dziecka kwotę nieprzekraczającą minimum egzystencji. Zwykle pozwolenie to jest przyznawane rodzinom bez jednego rodzica (lub obojga rodziców) z powodu jego śmierci.
Należy zauważyć, że wszystkie powyższe dotyczą osób niepełnoletnich poniżej 14 roku życia. Zgodnie z ustawodawstwem naszego kraju, po osiągnięciu obywatela 14 lat, ma on prawo samodzielnie wypłacić pieniądze ze swojego konta. Aby to zrobić, potrzebuje paszportu, umowy depozytu bankowego, książeczki oszczędnościowej na depozyt. W niektórych przypadkach banki wymagają pisemnej zgody jednego z rodziców (przedstawicieli prawnych) lub pisemnej zgody organów opiekuńczych.
W przypadku sprzedaży mieszkania z udziałem dziecka lub syna część wpływów ze sprzedaży musi zostać wpłacona na konto dziecka. Wiadomo, ale jest tu jedno zastrzeżenie. Jeśli dziecko ma 14 lat i otrzymało paszport, będzie mogło samodzielnie wpłacać pieniądze na swoje konto. W takim przypadku wymóg organów opiekuńczych jest w pełni spełniony. Niuans polega na tym, że jeśli samodzielnie wpłacił pieniądze na konto, może je następnie wycofać bez zgody rodziców i władz opiekuńczych.
Jeśli rodzice lub przedstawiciele prawni muszą po prostu w jakiś sposób chronić pieniądze dziecka przed inflacją, można je po prostu przeliczyć na walutę. Zgoda organów opiekuńczych w tym przypadku nie jest konieczna, ponieważ zgodnie z art. 37 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej zgoda organów opiekuńczych jest potrzebna tylko w przypadku zmniejszenia majątku dziecka.
