Zatwierdzenie kredytu hipotecznego możesz przedłużyć w prawie każdym banku. Będzie to wymagało podania aktualnych informacji. Czasami banki odmawiają ponownego zatwierdzenia. Dzieje się tak często, jeśli w życiu kredytobiorcy nastąpiły poważne zmiany.
Każdy bank ustala własny termin, w którym możesz skorzystać z zatwierdzenia kredytu hipotecznego. Wcześniej średnio dwa miesiące, dziś można znaleźć oferty z możliwością wykorzystania środków banku na zakup mieszkania w ciągu 3-4 miesięcy. Termin ten jest podany po to, aby pożyczkobiorca mógł znaleźć odpowiedni przedmiot, przeprowadzić całą transakcję. Ale czasami ustalony czas nie wystarcza. Wtedy pojawia się pytanie o możliwość przedłużenia kredytu hipotecznego.
Subtelności odnowienia kredytu hipotecznego
Naprawdę można to zrobić, chociaż banki stosują pewne sztuczki. Podczas rozpatrywania wniosku możesz:
- odmówić;
- stać się właścicielem mniejszej kwoty;
- skorzystaj z oferty na wyższe oprocentowanie.
Jeżeli osoba nie skorzysta z aprobaty, może nastąpić jednorazowa odmowa. Ale kolejny wniosek jest zwykle zatwierdzany. Dlatego zaleca się skonsultowanie się z menedżerem pożyczki. Jeśli wydaje Ci się, że nie jest do końca kompetentny, powinieneś skontaktować się z infolinią banku. Wyjaśnij przyczyny niepowodzenia, czasem łatwo je wyeliminować.
Sbierbank często praktykuje zmniejszanie kwoty. Możesz ponownie zatwierdzić wniosek, ale nie ma gwarancji, że wystarczy środków na zakup wybranego mieszkania lub domu. Sbierbank jest dziś rodzajem „trendsetter”. Dlatego za jego przykładem często idą inne instytucje finansowe. Najprostsze jest to, że jeśli nie udało Ci się sfinalizować transakcji ze sprzedawcą, potrzebujesz na nią jednego lub dwóch dni.
Sbierbank, podobnie jak niektóre inne banki, ma jeszcze jedną subtelność: po odnowieniu możesz otrzymać oprocentowanie, które nie było ważne w momencie wydania decyzji po raz pierwszy, ale w momencie drugiego wniosku. Instytucje finansowe starają się jak najlepiej wykorzystać swoje transakcje, dlatego taka praktyka jest powszechna na całym świecie.
Kiedy nie można odnowić zatwierdzenia kredytu hipotecznego?
Jeśli istnieją przypadki, w których możesz nie otrzymać zezwolenia na odnowienie. Zmiana harmonogramu nie jest możliwa, jeżeli w tym czasie dochody kredytobiorcy uległy obniżeniu. Jeżeli zarządca kredytu hipotecznego uzna, że nie będziesz w stanie spłacić kredytu na podstawie nowej umowy, to decyzja będzie negatywna.
Trudności z odnowieniem mogą pojawić się, jeśli:
- pożyczkobiorca stracił stałą pracę;
- nastąpiły zmiany w warunkach banku;
- w tym czasie historia kredytowa została uszkodzona.
Inna sytuacja, w której mogą pojawić się problemy: spłacasz już dług z tytułu jednej hipoteki. W takiej sytuacji dokumentacja zostanie dokładniej sprawdzona.
Istnieje również szereg powtarzających się awarii technicznych. W takim przypadku wystarczy poprawić błędy lub wyeliminować uwagi banku. Takie przyczyny to brak wymaganej kwoty na opłatę wstępną, popełniono błędy typograficzne przy wprowadzaniu danych osobowych, paszport stracił ważność.
Czego potrzebujesz, aby odnowić zatwierdzenie kredytu hipotecznego?
Przede wszystkim skontaktuj się z bankiem. Zostaniesz poproszony o napisanie wniosku, który będzie rozpatrywany przez określoną liczbę dni. Można to zrobić osobiście w oddziale, a także za pośrednictwem konta osobistego (usługa nie jest świadczona we wszystkich bankach). Niektóre instytucje finansowe poproszą Cię o aktualizację informacji. Aby to zrobić, musisz ponownie przynieść kopię książeczki pracy lub umowy o pracę, zaświadczenie o wynagrodzeniu. Ponowne wydanie zajmuje mniej czasu, ponieważ podstawowe informacje są przechowywane w bazie danych.
Jeśli podczas poszukiwania mieszkania jesteś naszą bardziej odpowiednią ofertą z innego banku, to wniosek składany jest ponownie z pełnym pakietem dokumentów. Nie musisz powiadamiać pierwszego banku, po upływie terminu oferta zostaje automatycznie anulowana. Eksperci zalecają, abyś nadal dzwonił do swojego specjalisty, aby w historii kredytowej nie było żadnych negatywnych notatek.
Podsumowując, zauważamy, że przedłużanie zgody na wniosek o kredyt hipoteczny to popularna praktyka. Najmniej problemów pojawi się, jeśli udokumentujesz przyczynę niewykorzystania aprobaty w wyznaczonym terminie. Organizacje finansowe są bardziej lojalne wobec klientów korporacyjnych lub stałych w sytuacji, gdy głównym kierunkiem pracy banku jest udzielanie kredytów hipotecznych.
