Wybrałeś bank i zamierzasz ubiegać się o kredyt hipoteczny. Konieczne jest zrozumienie, że jako kredytobiorca musisz zorganizować bank. Najpierw musisz złożyć wniosek o kredyt hipoteczny. Odbywa się to, aby usługi bankowe mogły rozważyć Twoją kandydaturę.
Instrukcje
Krok 1
Bank dokładnie analizuje podane informacje o Twojej pracy i Twoich dochodach. Uwzględniana jest historia kredytowa i dane osobowe. W ten sposób bank sprawdza każdego kredytobiorcę przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny, bada kandydata przed udzieleniem kredytu hipotecznego.
Krok 2
Po sprawdzeniu dokumentów podejmowana jest decyzja o udzieleniu pożyczki. Mogą być pozytywne, negatywne i pośrednie. W tym drugim przypadku bank może udzielić kredytu na mniejszą kwotę.
Krok 3
Nawet jeśli wszystko jest w porządku z dokumentami, wynagrodzenie jest dobre, a staż pracy duży, to nie ma gwarancji, że bank zatwierdzi przyznanie kredytu hipotecznego. Bank może odmówić. Dzieje się tak z kilku powodów.
Krok 4
Po pierwsze, ogromne znaczenie ma historia kredytowa. Jeśli jest zły, to szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego są niewielkie. Na przykład pięciodniowe opóźnienie w Sbierbanku nie pozwoli na uzyskanie kredytu hipotecznego w ciągu najbliższych 5 lat. I nie ma znaczenia, że opóźnienie zostało już zamknięte, a pożyczka w całości spłacona.
Krok 5
Oczywiście bank z niewielką liczbą klientów może rozgryźć sytuację, ale nie ma na to zbyt wielu szans. Musisz podać przekonujące powody wyjaśniające opóźnienia w pożyczce. Może to oznaczać utratę pracy, ale opóźnienie nie powinno przekraczać 90 dni.
Krok 6
Drugim powodem odmowy jest to, że wnioskujący o kredyt hipoteczny nie przeszedł oceny punktowej. Jest to system, który wycina klientów nieodpowiednich dla danego banku. Ten program to portret pożyczkobiorcy. Jeśli zdobywa punkty, to nadaje się dla banku jako klient.
Krok 7
Trzecim powodem odmowy jest to, że pracownicy banku nie dodzwonili się pod wskazane numery służbowe. W takim przypadku otrzymasz również odmowę. Dlatego ostrzegaj w pracy, że zamierzasz zaciągnąć pożyczkę.
Krok 8
Jeśli klient jest zdezorientowany w danych i mówi w niejasny sposób, bank może również odmówić. Ważne jest, aby odpowiadać na pytania jasno i pewnie. Należy być przygotowanym na to, że bank może zadawać pytania dotyczące pracy i celu kredytowania.
Krok 9
Błędy w dokumentach są często powodem odrzucenia. Drobne błędy rzadko stają się powodem odmowy, ale i tak warto sprawdzić dokumenty przed złożeniem ich do banku.
Krok 10
Przed złożeniem wniosku o pożyczkę sprawdź swoje informacje na stronie organów podatkowych, komorników, policji drogowej. Uzyskanie kredytu hipotecznego jest prawie niemożliwe, jeśli masz wcześniejszy rejestr karny. Są szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego, jeśli karalność była warunkowa.
Krok 11
Jeśli certyfikat 2-NDFL lub książeczka pracy nie przeszły czeku bankowego, klientowi odmawia się kredytu hipotecznego. W każdym razie, nawet jeśli odmówił Ci jeden bank, warto przesłać dokumenty do innego. Być może kredyt hipoteczny zostanie zatwierdzony przez inną instytucję finansową.
