Deklarację 3-NDFL muszą złożyć do IFTS indywidualni przedsiębiorcy we wspólnym systemie, a także obywatele, którzy uzyskali dochody w ubiegłym roku bez potrącania podatku dochodowego. Na przykład z wynajmu mieszkania, ze sprzedaży dowolnego rodzaju nieruchomości, jeśli jest ona w posiadaniu nie dłużej niż trzy lata. Deklarując dochód za ostatni rok, 3-NDFL jest składany nie później niż 30 kwietnia. Wskazane jest również złożenie oświadczenia w celu uzyskania odpisu socjalnego lub majątkowego. W takim przypadku zwrot podatku może nastąpić w ciągu trzech lat od dnia opłacenia czesnego, leczenia i zakupu nieruchomości.
Rozważmy bardziej szczegółowo opcje rejestracji odliczenia od nieruchomości, które jest zapewniane przy zakupie (budowie) nieruchomości lub innej nieruchomości. Podatnik samodzielnie wybiera sposób uzyskania tego świadczenia. Istnieją dwie możliwości.
W miejscu pracy
W takim przypadku pracodawca po prostu nie będzie potrącał podatku dochodowego od osób fizycznych z wynagrodzenia pracownika. Wypełnienie deklaracji 3-NDFL przy wyborze tej metody odbioru nie jest wymagane. Ale konieczne jest wzięcie zgłoszenia z IFTS, to na jego podstawie dział księgowości pracodawcy nie będzie potrącał podatku dochodowego. Wystarczy jednorazowo złożyć do wglądu dokumenty związane z zakupem nieruchomości. Inspektorat Federalnej Służby Podatkowej jest zobowiązany do wydania powiadomienia w ciągu 30 dni od daty dostarczenia dokumentów dotyczących własności i odpowiedniego wniosku. Pracodawca zaprzestaje potrącania podatku dochodowego od osób fizycznych od miesiąca, w którym pracownik złożył wypowiedzenie.
Wadą tej metody jest konieczność otrzymania corocznego zawiadomienia z kontroli oraz brak prawa do odliczenia majątkowego na podstawie umów cywilnoprawnych.
Za pośrednictwem urzędu skarbowego
W takim przypadku będziesz musiał złożyć deklarację 3-NDFL za ostatni rok. Na podstawie wyników audytu, który trwa do trzech miesięcy, kwota podatku zostanie przekazana na rachunek bankowy podatnika zgodnie z otrzymanym z miejsca pracy zaświadczeniem 2-NDFL. Na przelew należnej kwoty przewidziany jest jeszcze jeden miesiąc. Pozostała część odliczenia majątku zostaje przeniesiona na następny rok, a deklaracja będzie musiała zostać wypełniona ponownie.
Zaletą tej metody jest możliwość zadeklarowania wszystkich dochodów, jakie podatnik uzyskał w minionym roku. Plusem będzie to, że zapłacony podatek jest zwracany jednorazowo za cały rok, niezależnie od miesiąca, w którym obywatel stał się właścicielem.
