Inwestycja to inwestycja pieniędzy w biznes w celu dalszego osiągania zysku. Z reguły inwestor stara się uzyskać jak najwięcej informacji o projekcie. W tym celu dokonywana jest wycena inwestycji.
Wycena inwestycji to studium i analiza projektu, określenie efektywności kosztowej i ekonomicznej. Procedura ta jest przeprowadzana przy poszukiwaniu nowych inwestorów, przy ubezpieczaniu ryzyk, a analiza jest przeprowadzana w przypadku rozwoju jakiegokolwiek projektu inwestycyjnego. Wycenę można przeprowadzić według kilku czynników, np. szacuje się wartość inwestycji na rynku, czyli według wartości rynkowej. Projekt może ocenić nowy udziałowiec, a także firma leasingowa czy bank np. w przypadku kredytu. W niektórych przypadkach rząd ucieka się do oceny inwestycji prywatnych przedsiębiorstw, np. gdy planowane jest wsparcie finansowe. Państwo często finansuje przedsiębiorstwa rolnicze. Kto analizuje projekt inwestycyjny? W tym celu istnieją specjalne firmy, które zatrudniają rzeczoznawców. Niektóre duże organizacje zatrudniają profesjonalistę, który stale ocenia i analizuje rynek finansowy, monitoruje koszty i rentowność projektu. Wszystkie dane są rejestrowane i przekazywane menedżerowi, który dodatkowo przyciąga inwestorów. Wskaźniki, według których oceniane są inwestycje: - wskaźnik opłacalności - pokazuje efektywność projektu. Aby go obliczyć, należy podzielić rzeczywistą wartość przepływów pieniężnych przez sumę wszystkich inwestycji, - czas zwrotu - pokazuje minimalny czas, po którym inwestycja przyniesie pożądany dochód, - wewnętrzna stopa zwrotu - pokazuje dyskonto stopa (stopa zwrotu), przy której koszt przychodu z inwestycji jest równy kwocie środków zainwestowanych w projekt, - wartość bieżąca netto - pokazuje wysokość spodziewanego dochodu z projektu, który jest pomniejszany do początkowego momentu.
