Dziś branża hotelarska cieszy się dużym zainteresowaniem. Jednocześnie coraz większą popularnością cieszą się małe, wielomilionowe projekty kompleksów hotelowych i hoteli. W ostatnim czasie wielu obywateli zaczęło poważnie rozważać pomysł przekształcenia swojej nieruchomości w hotel.
Badania rynku nowoczesnych usług hotelarskich wykazały, że 70% turystów preferuje pobyt w dużych hotelach, a tylko 30% preferuje małe minihotele. Jeśli dopiero rozpoczynasz własną działalność hotelarską, najlepiej zacząć od małego hotelu z 10-30 pokojami.
Przewagę konkurencyjną można uzyskać dzięki cenom i wygodzie domu, które są tak cenione przez wielu podróżnych. Oczywiście możesz otworzyć duży drogi hotel, który będzie miał ekskluzywne pokoje o niepowtarzalnym wystroju i osobistej obsłudze.
Tworzenie bazy materiałowej
Odpowiedź na pytanie, ile kosztuje otwarcie hotelu i jak dobrze zarobić, zależy od tego, jak wybierzesz odpowiedni pokój. Najbardziej ekonomiczną opcją jest kupno lub wynajęcie mieszkania komunalnego. Najlepiej wykupić kilka mieszkań na raz w tym samym domu, który znajduje się w prestiżowej okolicy. Bardzo ważna jest infrastruktura - bliskość komunikacji miejskiej, obecność kawiarni i sklepów. Aby otworzyć hotel, musisz przenieść lokal do funduszu niemieszkaniowego.
Następną wymierną pozycją wydatków jest przebudowa lokalu. Jest mało prawdopodobne, że będzie można się bez niego obejść, ponieważ hotele muszą spełniać surowe wymagania straży pożarnej.
Wnętrze to podstawa wyglądu i bardzo zużywalna część. Nawet jeśli nie planujesz tworzyć niepowtarzalnego wnętrza i kupować ekskluzywnych przedmiotów, wystarczy zadbać o czystość i wygodę.
Jeśli chodzi o sprzęt, potrzebne są nie tylko meble, ale także sprzęt i telefony.
Przygotowanie ram prawnych
Uzyskanie różnych zgód i pozwoleń zajmuje dużo czasu. Przede wszystkim musisz przejść kontrolę zgodności z GOST. Następnie potwierdź standardy w wodociągu, inspekcji przeciwpożarowej, administracji miejskiej, Rospotrebnadzor i nadzorze energetycznym.
Jeśli chcesz, możesz przejść dodatkową certyfikację i nadać swojemu hotelowi „gwiazdkę”.
Skąd wziąć środki na otwarcie hotelu?
Przed obliczeniem rentowności hotelu należy dobrze obliczyć inwestycję początkową. Eksperci uważają, że tego typu działalność jest kosztowna pod względem kapitału początkowego. Jeśli nie masz własnych środków i szukasz pożyczkodawcy lub inwestora, pamiętaj, że hotel zwróci się dopiero za 5-8 lat.
Zwróć szczególną uwagę na „pułapki”. Jedna i najważniejsza trudność polega na kształtowaniu własnego wizerunku i rozwoju klientów. Przede wszystkim możesz spróbować negocjować z biurami podróży, które za osobną opłatą zareklamują Twój hotel i doradzą wizytę.
Kolejnym ważnym punktem jest dobór personelu. Reputacja całego hotelu zależy od kompetentnego personelu.
Nie zapomnij o reklamie, ponieważ za pomocą głośnej i jasnej reklamy możesz przyciągnąć duży napływ turystów.
Zreasumowanie
Otwarcie własnego hotelu to bardzo kosztowne przedsięwzięcie. Wdrożenie zajmie dużo czasu i wysiłku. Mając niewielki budżet nie będziesz w stanie szybko zacząć i uzyskać dobrych dochodów. Ten rodzaj biznesu jest odpowiedni dla tych, którzy są gotowi zainwestować własne pieniądze i czekać na kilka lat zysku. I oczywiście musisz bardzo kochać swoją pracę.
