Zwykli śmiertelnicy prawdopodobnie nigdy w życiu nie będą musieli sprzedawać fabryk statków, jednak jeśli jesteś studentem prawa lub po prostu ciekawskim obywatelem, prawdopodobnie będziesz zainteresowany tym, jak sprzedaje się fabryki lub kompleksy przemysłowe.
Instrukcje
Krok 1
Zgodnie z Kodeksem Cywilnym Federacji Rosyjskiej, sprzedając przedsiębiorstwo, sprzedający przenosi je na własność kupującego jako jeden kompleks nieruchomości, który jest przedmiotem nieruchomości. Skład tego kompleksu ustalany jest za zgodą stron.
Krok 2
Przed sprzedażą zorganizuj zgromadzenie wspólników zakładu i sporządź akt zgody prawowitej większości na zbycie majątku.
Krok 3
Przeprowadź inwentaryzację i audyt. Zapoznanie akcjonariuszy i przyszłych właścicieli z ich wynikami. Na ostatnim etapie umowa zostaje zarejestrowana w urzędzie sprawiedliwości, po czym przedsiębiorstwo przechodzi na nabywcę zgodnie z aktem cesji. Przeniesienie własności jest również rejestrowane przez instytucję wymiaru sprawiedliwości.
Krok 4
Powiadom wszystkich wierzycieli listami urzędowymi o zbliżającej się sprzedaży przedsiębiorstwa, uzyskaj z ich listu, że nie mają nic przeciwko.
Krok 5
Przygotuj dokument końcowy - umowę sprzedaży, którą uważa się za zawartą po rejestracji. W przeciwieństwie do konwencjonalnej umowy sprzedaży nieruchomości, polega ona po pierwsze na cesji praw na nabywcę, a po drugie na przeniesieniu długów na nabywcę za zgodą wierzycieli.
Krok 6
Ponieważ sprzedaż przedsiębiorstwa jest transakcją dużą, podlega zatwierdzeniu przez zarząd lub walne zgromadzenie wspólników, na podstawie którego sporządzany jest protokół. Jeśli ta transakcja jest duża dla kupującego, musi być również zatwierdzona przez upoważniony organ.
Krok 7
Nieprzestrzeganie tych wymagań może spowodować unieważnienie transakcji. Integralną częścią umowy sprzedaży przedsiębiorstwa jest pakiet dokumentów, w skład którego wchodzi raport biegłego rewidenta, akt inwentaryzacji, bilans oraz rejestr zobowiązań.
Krok 8
Wierzyciele muszą zostać powiadomieni o zbliżającej się transakcji w celu uzyskania ich zgody na przeniesienie długu. Umowa podpisywana jest przez obie strony wraz z załączeniem wszystkich powyższych dokumentów.
Krok 9
Jednym z najważniejszych punktów umowy jest kwestia ceny. Strony uzgadniają to na piśmie, co jest koniecznie określone w umowie. Cena ustalana jest z uwzględnieniem wartości wszystkich rodzajów majątku przedsiębiorstwa.
