Zgodnie z normami ustawodawstwa podatkowego każdy obywatel Federacji Rosyjskiej, który sprzedaje swoją nieruchomość, jest zobowiązany do zapłaty podatku od sprzedaży do budżetu, obliczonego na podstawie otrzymanego zysku. Artykuł 220 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej ustala stawkę w wysokości 13% kwoty podstawy opodatkowania, która jest ustalana zgodnie z określonymi zasadami.
Czy to jest to konieczne
- - deklaracja podatkowa;
- - pakiet dokumentów do nieruchomości.
Instrukcje
Krok 1
Określ kwotę odliczenia nieruchomości, o którą zmniejszy się dochód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości. Jeżeli mieszkanie lub pojazd jest własnością przez 3 lub więcej lat, to zgodnie z art. 220 ust. 1 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej kwota odliczenia będzie kwotą zysku uzyskanego ze sprzedaży. Innymi słowy, jesteś zwolniony z płacenia podatku od sprzedaży. Jeśli nieruchomość jest własnością krócej niż 3 lata, musisz wybrać jedną z metod obliczania podstawy opodatkowania.
Krok 2
Oblicz podstawę opodatkowania, gdy kwota odliczenia wynosi 1 milion rubli za mieszkanie i 125 tysięcy rubli za transport. Odejmij to odliczenie od sprzedaży nieruchomości. Drugi sposób kalkulacji to odjęcie kosztów nabycia od sprzedaży nieruchomości. Jeśli wartość jest ujemna, podatek od sprzedaży nie jest brany pod uwagę i jest rozpoznawany jako zero.
Krok 3
Pomnóż otrzymaną podstawę opodatkowania przez stawkę 13%.
Krok 4
Złóż w urzędzie skarbowym do 30 kwietnia deklarację w formie 3-NDFL, która zawiera wszystkie dane o dochodach za rok sprzedaży nieruchomości, zgodnie z klauzulą 4 art. 229 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej. Deklaracja nie musi zawierać zysku otrzymanego jako nagroda za pomoc władzom. Warto zaznaczyć, że zgłoszenie do urzędu skarbowego należy składać nawet wtedy, gdy podatek od sprzedaży jest uznawany za zero.
Krok 5
Napisz oświadczenie o odliczeniu, które wybrałeś przy obliczaniu podstawy opodatkowania. Zrób kopię paszportu, NIP, umowy kupna nieruchomości. Zdobądź certyfikat 2-NDFL w swoim miejscu pracy. Przedstaw dokumenty potwierdzające koszty poniesione przy zakupie tej nieruchomości.
Krok 6
Przelicz podatek obrotowy, jeśli organ podatkowy stwierdził braki w wypełnionym zeznaniu podatkowym lub odmówił skorzystania z odliczenia od nieruchomości. Zapłać do 15 lipca kwotę obliczonego podatku od sprzedaży w miejscu rejestracji.
