Jak stwierdzono w art. 220 ust. 1 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej, ty i ja mamy prawo do odliczenia podatku od nieruchomości w kwocie otrzymanej ze sprzedaży mieszkania (jeśli posiadasz je krócej niż 3 lata), ale nie więcej niż milion rubli. Dlatego jeśli sprzedasz mieszkanie po cenie przekraczającej określony limit, to od tej nadwyżki będziesz musiał zapłacić podatek od wartości dodanej w wysokości trzynastu procent. Musisz znać niektóre niuanse, aby poprawnie obliczyć podatek od sprzedaży mieszkania.
Instrukcje
Krok 1
Należy pamiętać, że sprzedaż liczy się jako dochód i dlatego podlega trzynastoprocentowemu podatkowi dochodowemu, nawet jeśli sprzedałeś go w celu zakupu innego domu. Zgodnie z artykułami Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej, które weszły w życie 1 stycznia 2005 roku, obowiązują następujące zasady pobierania od nas podatku, a także zwolnienia z niego dla sprzedawców i kupujących.
Krok 2
Sprzedający nieruchomość jest całkowicie zwolniony z płacenia podatku, jeśli był jej właścicielem od co najmniej trzech lat. Aby otrzymać ulgę podatkową, napisz w odpowiednim czasie wniosek do urzędu skarbowego w miejscu rejestracji, w przeciwnym razie możesz być zmuszony do zapłaty zarówno samego podatku, jak i grzywny i kar, jeśli nie zrobisz tego na czas (termin upływa do 1 maja następnego roku po zawarciu umowy Jeżeli sprzedający jest właścicielem mieszkania krócej niż trzy lata, musi zapłacić podatek dochodowy w wysokości trzynastu procent kwoty otrzymanej ze sprzedaży mieszkania, który przekracza milion rubli.
Krok 3
Kupujący nie musi płacić podatku dochodowego od kwoty nieprzekraczającej 2 000 000 rubli. Oznacza to, że po zakupie nieruchomości za 2 000 000 rubli lub więcej złóż wniosek do urzędu skarbowego, a otrzymasz odliczenie od podatku od powyższej kwoty. Człowiek ma taką możliwość tylko raz w życiu. Jeżeli wartość nieruchomości jest mniejsza niż 2 000 000 rubli, wówczas wypłata podatku dochodowego dotyczy wydanej kwoty. Wydano 500 000 rubli, co oznacza, że odliczenie wyniesie od 500 000 rubli i wyniesie 65 tysięcy rubli.
Krok 4
Skontaktuj się z Inspektoratem Skarbowym w celu uzyskania zwrotu potrąconego podatku z odpowiednim oświadczeniem i złóż dokumenty:
- zaświadczenie o zarejestrowaniu własności mieszkania, - umowa kupna-sprzedaży; dokument potwierdzający płatność i zakończenie transakcji, a mianowicie pokwitowanie od sprzedawcy po otrzymaniu środków oraz akt przyjęcia i przekazania.
