Budując dom lub inny lokal niemieszkalny, musisz zadbać o projekt, zgodnie z którym będą prowadzone prace budowlane i instalacyjne. W większości przypadków deweloper sam wylicza koszt prac projektowych, biorąc pod uwagę wiele czynników wpływających na proces budowlany.
Czy to jest to konieczne
- - architekt;
- - rysunki robocze projektu;
- - obliczenia komunikacji inżynierskiej.
Instrukcje
Krok 1
Na rynku budowlanym istnieje obecnie wiele firm specjalizujących się w opracowywaniu dokumentacji budowlanej, w tym w pracach projektowych. Możesz je obliczyć samodzielnie, korzystając z księgi referencyjnej cen budowlanych.
Krok 2
Część architektoniczno-budowlana pochłonie około 80% całkowitego kosztu projektu. Cena projektu zależy zarówno od złożoności, jak i nakładu pracy. Z reguły, aby opracować projekt, ludzie zwracają się do firm projektowych lub konkretnego architekta. W tym drugim przypadku projekt będzie kosztował nieco mniej. Rozwój wentylacji, wodociągów, kanalizacji i elektryki pochłonie 5-10% całkowitej ilości prac budowlano-montażowych.
Krok 3
Doświadczony podwykonawca może samodzielnie wykonać wszystkie obliczenia na rysunkach roboczych. Dobierze również sprzęt najbardziej optymalny dla Twojego domu. W ten sposób możesz zaoszczędzić na części inżynieryjnej do jednej trzeciej jej kosztów.
Krok 4
Wybierając projekt domu należy pamiętać, że projekt typowy lub wielokrotnego użytku jest o 5% tańszy od indywidualnego, nie mówiąc już o ekskluzywnym. Architekt ma prawo poprosić Cię o dopłatę, jeśli musi skonsultować się z innymi specjalistami, wykonać układ lub obraz perspektywiczny. a jeśli jego miejsce pracy znajduje się daleko od placu budowy, będziesz musiał zrekompensować poniesione koszty transportu. Budując zespół budynków, bardziej opłaca się liczyć projekt od kosztów całkowitych – im większa powierzchnia projektu, tym niższy jego koszt w przeliczeniu na metr kwadratowy.
Krok 5
Ponadto dokumentacja projektowa musi być uzgodniona z odpowiednimi organami (Wydział Architektury i Urbanistyki, Ochrony Przeciwpożarowej, Kontroli Państwowej i Nadzoru, Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej itp.). Aprobaty należy dokonać jeszcze przed rozpoczęciem prac budowlanych. Jest to warunek konieczny do legalizacji domu lub innej własności.
Krok 6
Dzięki zatwierdzeniu dokumentacji projektowej obiekt fizyczny uzyskuje status obiektu prawnego. A obiekt, który został wybudowany bez opracowania i zatwierdzenia niezbędnej dokumentacji projektowej, można uznać za samowolną budowę i rozbiórkę. I na koszt właściciela.
