Obecnie banki oferują różne programy pożyczkowe, z których jednym jest udzielenie pożyczki pod zastaw kapitału macierzyńskiego. Ten program pozwala wykorzystać środki otrzymane od państwa na zakup mieszkania.
Instrukcje
Krok 1
Aby uzyskać pożyczkę pod zastaw macierzyńskiego, należy skontaktować się z bankiem, który przeprowadza takie operacje. Zauważysz, że warunki kredytu są dość atrakcyjne. Z reguły kwota opłaty początkowej nie może przekraczać 10% kosztów mieszkania, maksymalny okres kredytowania wynosi 30 lat. Zwykle przy udzielaniu pożyczki pod kapitał macierzyński poręczyciele nie są potrzebni. Ale jeśli twoje dochody nie wystarczają na uzyskanie wymaganej kwoty, możesz wziąć współkredytobiorcę, którego dochód zostanie uwzględniony przy obliczaniu wypłacalności. Bliski krewny (rodzic lub małżonek) musi działać jako współkredytobiorca.
Krok 2
Jeśli chodzi o oprocentowanie, to będzie ono zależało od okresu kredytowania, wysokości wkładu własnego oraz historii kredytowej w banku. Oprocentowanie może również zależeć od dostępności umowy ubezpieczenia osobowego zawartej na rzecz banku. Bądź przygotowany na to, że w niektórych instytucjach kredytowych taka umowa jest warunkiem udzielenia kredytu.
Krok 3
Aby otrzymać pożyczkę należy przedstawić urzędnikowi pożyczkowemu zaświadczenie uprawniające do otrzymania kapitału macierzyńskiego. Bank, na podstawie dokumentów potwierdzających Twoje dochody, wysokość opłaty wstępnej, w zależności od okresu kredytowania, obliczy maksymalną możliwą kwotę kredytu. Następnie dodaje się do niego wielkość kapitału macierzyńskiego. Zakłada się zatem, że po otrzymaniu pożyczki na mieszkanie spłacisz część długu za pomocą kapitału macierzyńskiego.
Krok 4
Bank przekaże Ci kwotę kredytu, która zostanie podzielona na dwie części. Jeden z nich otrzymasz po stawce zależnej od okresu kredytowania i wysokości zaliczki. Sam go zgaśniesz z własnych środków. Druga część pożyczki będzie równa kwocie wskazanej w zaświadczeniu. Od tego momentu, dopóki OFE nie przekaże macierzyńskiego funduszu kapitałowego do banku, będziesz płacić odsetki za wykorzystanie pieniędzy w wysokości równej stopie refinansowania Banku Centralnego.
