Wiele banków oferuje programy kredytowe z warunkiem zabezpieczenia. Ponieważ bank będzie miał gwarancje zwrotu pieniędzy, możesz otrzymać pożyczkę z niższym oprocentowaniem.
Instrukcje
Krok 1
Dowiedz się, czy Twoja nieruchomość kwalifikuje się do kredytu hipotecznego. Przede wszystkim ograniczenia dotyczą mieszkań. To mieszkanie nie powinno być jedyną własnością rodziny. Pożądane jest, aby nikt w ogóle nie był zameldowany w mieszkaniu przeznaczonym za kaucją, zwłaszcza dzieci i osoby niepełnosprawne. Również trudności mogą się pojawić, jeśli posiadasz tylko udział w mieszkaniu lub domu. W takim przypadku najlepiej sprzedać istniejącą nieruchomość, a zamiast tego kupić mniejszą, należącą tylko do Ciebie. W takim przypadku możesz przekazać go do banku jako gwarancję.
Krok 2
Jeśli zamierzasz zastawić działkę hipoteczną, sprawdź, czy jest ona zarejestrowana jako Twoja nieruchomość. Nie będziesz mógł na przykład zawrzeć umowy z bankiem, jeśli masz tylko prawo do korzystania z serwisu, ale należy on do daczy spółdzielni. Podobnie jest z potencjalnym samochodem hipotecznym. Nie powinien być obciążony dodatkowymi obciążeniami, na przykład zabezpieczonym przez siebie kredytem samochodowym.
Krok 3
Aby ubiegać się o pożyczkę, musisz posiadać zaświadczenie o własności potencjalnego zabezpieczenia. Bank ma prawo poprosić Cię o dokonanie oceny, co może kosztować dodatkowe pieniądze. Może być również potrzebny paszport katastralny, sporządzony w biurze inwentaryzacji technicznej.
Krok 4
Jeśli bank wyrazi zgodę na udzielenie Ci kredytu, podpisz dodatkową umowę dotyczącą zabezpieczenia. Należy pamiętać, że przez cały okres kredytowania przedmioty te będą obciążone, co wyklucza ich sprzedaż lub wymianę bez wiedzy banku. Potencjalni spadkobiercy w przypadku śmierci osoby, która udzieliła pożyczki, wraz z jej majątkiem otrzymają zobowiązania do wypłaty pieniędzy.
