Teraz wszyscy właściciele mieszkań w budynkach mieszkalnych zawarli umowę z firmą zarządzającą. Niektóre firmy sumiennie wywiązują się ze swoich obowiązków związanych z ulepszaniem powierzonego i mienia, a inne nie chcą robić absolutnie nic. Nawet jeśli weźmiemy pod uwagę zmiany w kodeksie mieszkaniowym, to nie tak łatwo pozbyć się niedbałej firmy zarządzającej (MC).
Instrukcje
Krok 1
Właściciele mogą jednostronnie rozwiązać umowę ze spółką zarządzającą. Aby to zrobić, musisz zebrać walne zgromadzenie mieszkańców budynku mieszkalnego. Wprowadzono zmiany w art. 161 i 162 kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej. Biorąc je pod uwagę, możesz napisać skargę zbiorową. Ale umowa może zostać rozwiązana dopiero po roku od daty zawarcia umowy z Kodeksem Karnym. Jeżeli umowa została zawarta 1 września, to nie wcześniej niż 1 września każdego kolejnego roku może zostać rozwiązana (część 8.1 artykułu 162 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej). Jeżeli kodeks karny nie wypełnia swoich zobowiązań, umowa zostaje rozwiązana zgodnie z art. 162 art. 162 kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej.
Krok 2
Kiedy zbiorowa skarga jest podpisana przez wszystkich mieszkańców domu, trzeba udać się do prokuratury i napisać oświadczenie, że działania kodeksu karnego są nielegalne, że nie dopełnia obowiązków nałożonych na nich. Koniecznie przekaż prokuratorowi protokół z zebrania mieszkańców, na którym jednogłośnie postanowili pozbyć się kodeksu karnego.
Krok 3
Wtedy czeka na ciebie sąd. tutaj musisz zebrać wszystkie dowody: fotografie wiszących sopli, które mają się zawalić, nieoczyszczony obszar domu, przeciekający dach. Należy jednak pamiętać, że podczas zawierania umowy z firmą zarządzającą omawiano prace, które zostaną wykonane w ciągu roku. Jeśli naprawa dachu nie została uwzględniona na liście tych prac, to przeciekający dach nie stanowi naruszenia obowiązującej umowy. W sądzie istnieje duże prawdopodobieństwo, że najemcy domu wygrają sprawę i pozbędą się kodeksu mieszkaniowego, który nie spełnił warunków umowy. Jeśli firma zarządzająca wyrządziła szkodę mieszkańcom domu, będzie musiała zostać zapłacona.
