Zakup własnego mieszkania z reguły wiąże się z dużymi kosztami gotówkowymi. W każdym razie, oprócz radości z zakupu własnego domu, masz prawo do świadczenia przewidzianego przez Kodeks Podatkowy Federacji Rosyjskiej w postaci odliczenia od podatku od nieruchomości. Po przekazaniu do Urzędu Skarbowego niezbędnego pakietu dokumentów otrzymasz zwrot pieniędzy, który pozwoli częściowo zrekompensować Twoje wydatki na zakup mieszkania.
Czy to jest to konieczne
- • zaświadczenie o dochodach osób fizycznych w formie 2-NDFL (ze wszystkich miejsc pracy za rok zakupu mieszkania);
- • oryginał i kserokopia paszportu;
- • wypełnione zeznanie podatkowe na formularzu N 3-NDFL;
- • oryginał i kopia aktu przekazania lokalu (jeżeli dom nie został oddany do użytku);
- • zaświadczenie o własności mieszkania, jeśli już istnieje (oryginał i kopia);
- • jeśli korzystałeś z bankowego kredytu hipotecznego, zaświadczenie o zapłaconych od niego odsetkach;
- • dokumenty płatnicze potwierdzające wydatki na zakup mieszkania (oryginały i kopie);
- • wniosek o odliczenie podatku na dowolnym formularzu.
Instrukcje
Krok 1
Odliczenie od podatku od nieruchomości na zakup mieszkania przysługuje mieszkańcom Federacji Rosyjskiej raz w życiu. Mogą z niego korzystać podatnicy, którzy płacą podatek dochodowy od osób fizycznych (PIT) Obywatele, którzy kupują mieszkanie kosztem środków pracodawcy, kapitału macierzyńskiego, dywidend, wygranych na loterii lub płatności z funduszy federalnych i innych, nie mają prawa do korzystania z podatku odliczenie budżetów regionalnych. Również obywatele, którzy kupują mieszkanie od osób współzależnych, są pozbawieni tego prawa. W każdym przypadku przed przystąpieniem do przygotowania wszystkich dokumentów do odliczenia podatku należy skonsultować się z inspektorem podatkowym, czy kwalifikuje się do tego odliczenia.
Krok 2
Od stycznia 2008 odliczenie podatku od nieruchomości na zakup mieszkania jest udzielane obywatelom, zgodnie z kodeksem podatkowym, „w wysokości faktycznie poniesionych wydatków, ale nie więcej niż 2 miliony rubli”. W rzeczywistości oznacza to, że kwota zwrotu podatku wyniesie 13% z 2 000 000, czyli nie więcej niż 260 tysięcy rubli
Jeśli korzystałeś z bankowego kredytu hipotecznego, to zgodnie z Ordynacją Podatkową, od stycznia 2010 r. możesz również otrzymać odliczenie od podatku z tytułu odsetek od kredytu bez ograniczeń. Na przykład, korzystając z kredytu hipotecznego, kupiłeś mieszkanie za 6 milionów rubli. Zgodnie z umową kredytu hipotecznego łączne spłaty odsetek wynoszą 1,2 miliona rubli za cały okres. W sumie całkowita kwota do obliczenia zwróconego podatku powinna składać się z kosztu mieszkania, ale nie więcej niż 2 miliony rubli. oraz wysokość odsetek. Ostateczna kalkulacja będzie wyglądać tak:
(2 000 000 + 1 200 000) x 13% = 416 000 rubli.
Krok 3
Czyli już obliczyłeś kwotę zwrotu. Teraz musisz zebrać niezbędne dokumenty. Zebranie niezbędnych zaświadczeń i sporządzenie ich kopii nie jest trudne. Najtrudniejszym krokiem może być wypełnienie zeznania podatkowego 3-NDFL, jeśli nigdy tego nie robiłeś. Najłatwiej jest zwrócić się o pomoc do firm lub osób świadczących usługi w zakresie składania zeznań podatkowych. Ogłoszenia o tego rodzaju usługach można znaleźć na forach ogłoszeniowych przy urzędach skarbowych lub w Internecie. Możesz także opanować samodzielne wypełnianie zeznania podatkowego.
Krok 4
Formularze oświadczeń o swobodnym dostępie można uzyskać w urzędach inspekcji skarbowych w miejscu zamieszkania do pracy z osobami fizycznymi. Również formularze w formacie tabelarycznym programu Microsoft Excel do wypełniania deklaracji w formie elektronicznej można znaleźć w Internecie na różnych stronach. W takim przypadku inspektorzy podatkowi zalecają wstępne wypełnienie arkuszy deklaracji zwykłym ołówkiem, aby po sprawdzeniu można było wprowadzić poprawki.
Krok 5
Jeśli jesteś całkiem dobry w pracy z komputerem i wielokrotnie wypełniałeś różnego rodzaju formularze w formie elektronicznej, pomoże ci program „Deklaracja” specjalnie opracowany przez Służbę Podatkową Federacji Rosyjskiej. Możesz go odwiedzić pod poniższym linkiem: https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/. Tutaj znajdziesz zarówno sam program, jak i instrukcję jego wypełniania. Wygoda tej usługi jest oczywista: sam program dokonuje wszystkich obliczeń dotyczących kwoty zwrotu podatku. Wyniki obliczeń drukujesz w postaci wypełnionego zeznania podatkowego na drukarce, a także wrzucasz je na dyskietkę lub inny nośnik elektroniczny i przekazujesz do urzędu skarbowego w miejscu zamieszkania. Z wyprzedzeniem zapytaj urząd skarbowy w Twojej okolicy, jakie rodzaje mediów przyjmują deklaracje. Taki sposób złożenia deklaracji znacznie przyspieszy przetwarzanie Twojego zgłoszenia i ostateczną decyzję o zwrocie podatku
Krok 6
W ciągu miesiąca w miejscu rejestracji otrzymasz pismo informujące o naliczeniu odliczenia podatku od nieruchomości na Twoje nazwisko, wskazując kwotę. Musisz ponownie udać się do urzędu skarbowego swojego miejsca zamieszkania z następującymi dokumentami:
• wniosek o odliczenie podatku, w którym należy wskazać dane bankowe swojego rachunku bieżącego, na który odliczenie podatku będzie musiało zostać przelane;
• zawiadomienie o odliczeniu podatku i jego kserokopię;
• kserokopię książeczki oszczędnościowej (strona tytułowa w rozszerzonej formie).
Po pewnym czasie, zwykle w ciągu miesiąca, odliczenie podatku zostanie zaksięgowane na Twoim rachunku bieżącym. Również pocztą, w tym samym terminie, otrzymasz decyzję z urzędu skarbowego o przelaniu określonej kwoty na Twoje konto.
