Spełniło się Twoje stare marzenie - kupiłeś mieszkanie. Z pewnością wydałeś dużo pieniędzy, zarówno osobistych oszczędności, jak i kredytów. Wypełnienie wszystkich niezbędnych dokumentów zajęło dużo czasu i wysiłku. Ale nadal masz bardzo mało pracy, aby uzyskać odpis od podatku od nieruchomości przy zakupie domu.
Czy to jest to konieczne
- • kopia paszportu;
- • zaświadczenie o dochodach osoby fizycznej w formie 2-NDFL, jeśli masz kilka miejsc pracy, to zaświadczenia ze wszystkich tych miejsc;
- • wniosek o odliczenie podatku na dowolnym formularzu;
- • zeznanie podatkowe w formie N 3-NDFL;
- • kopię ustawy o przekazaniu mieszkania (w przypadku budowy domu);
- • kopię świadectwa własności mieszkania, jeśli już istnieje;
- • zaświadczenie o zapłaconych odsetkach od kredytu hipotecznego, jeśli zaciągnąłeś w banku kredyt hipoteczny;
- • Kopie dokumentów płatniczych potwierdzających wydatki na zakup mieszkania.
Instrukcje
Krok 1
Kupując mieszkanie powinieneś wiedzieć, że przysługuje Ci ulga podatkowa w postaci odliczenia nieruchomości za jego zakup. To odliczenie może być przyznane tylko raz w życiu. Niektóre kategorie obywateli są pozbawione prawa do tego odliczenia. Wśród nich są obywatele niebędący rezydentami Federacji Rosyjskiej, niepracujący emeryci, indywidualni przedsiębiorcy, którzy płacą jeden podatek od przypisanego dochodu lub pracują w uproszczonym systemie podatkowym. Odliczenie nie przysługuje również, jeśli zapłaciłeś za mieszkanie ze środków niepodlegających opodatkowaniu podatkiem dochodowym, w tym z kapitału macierzyńskiego, dywidend lub wygranych na loterii.
Krok 2
Jeśli masz wątpliwości co do przysługującego Ci prawa do odliczenia na zakup mieszkania, skonsultuj się z inspektorem podatkowym w Twoim miejscu zamieszkania, pomoże Ci dokładnie określić to prawo. Jeśli jesteś odbiorcą takiego odliczenia, to zobacz, ile możesz uzyskać to odliczenie.
Zgodnie z Ordynacją Podatkową odliczenie nieruchomości na zakup mieszkania jest przewidziane w wysokości faktycznie poniesionych wydatków, ale nie może to być więcej niż 2 miliony rubli (od stycznia 2008 r.). Oznacza to, że przy zakupie mieszkania otrzymasz zwrot podatku dochodowego zapłaconego od dochodu za całą wartość mieszkania, ale nie więcej niż 2 miliony rubli. Maksymalna kwota zwrotu wyniesie 260 tysięcy rubli. (13% z 2 milionów rubli).
Od stycznia 2010 Możesz uzyskać nieograniczone odliczenie kwoty odsetek, które spłacasz od kredytu hipotecznego w banku. Na przykład kupiłeś dom za 5 milionów rubli, biorąc pożyczkę z banku. Kwota odsetek, którą musisz zapłacić bankowi za cały okres kredytowania, wyniesie 1 milion rubli. W takim przypadku powinieneś otrzymać odliczenie w wysokości: koszt mieszkania, ale nie więcej niż 2 miliony rubli. + odsetki od pożyczki, 13% x (2 000 000 + 1 000 000) = 390 000 rubli.
Krok 3
Najprawdopodobniej, tworząc pakiet dokumentów w celu uzyskania odliczenia, możesz mieć trudności z wypełnieniem zeznania podatkowego w formie 3-NDFL. Jeśli nigdy wcześniej nie musiałeś tego robić, skorzystaj z pomocy firm lub osób fizycznych, które będą świadczyć takie usługi za niewielką kwotę. Niektóre firmy oferują złożenie zeznania podatkowego bezpośrednio przez Internet, ale w tym celu musisz być gotowy do przekazania im pełnych danych osobowych i zestawień dochodów.
Jeśli zdecydujesz się zrobić to sam, to formularze deklaracji możesz pobrać zarówno z urzędu skarbowego w miejscu zamieszkania, jak i w Internecie w formacie arkusza kalkulacyjnego Excel. Podczas wypełniania deklaracji będziesz musiał samodzielnie wykonać pewne obliczenia. Należy pamiętać, że inspektorzy podatkowi radzą, aby najpierw wypełnić deklarację zwykłym ołówkiem, a zakreślenie go długopisem będzie możliwe dopiero po sprawdzeniu przez pracownika urzędu skarbowego.
Krok 4
Dla Twojej wygody Służba Podatkowa Federacji Rosyjskiej opracowała program „Deklaracja”. Możesz przejść do ich oficjalnej strony internetowej pod linkiem https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/ i pobierz sam program i instrukcje jego wypełniania. Sam program wykonuje wszystkie obliczenia, których wyniki będziesz musiał wydrukować na drukarce, podpisać na każdym arkuszu i zanieść do urzędu skarbowego wraz z resztą dokumentów. Skopiuj również wyniki wypełnienia deklaracji na nośniku magnetycznym (dyskietce), co znacznie przyspieszy procedurę przetwarzania Twojej deklaracji przez inspektora podatkowego. Niektóre wydziały inspekcji podatkowej wprowadziły obowiązek składania deklaracji 3-NDFL w formie elektronicznej
Krok 5
Z reguły w ciągu miesiąca otrzymasz na swój adres korespondencyjny list z oryginałem zawiadomienia podatkowego o naliczeniu na Twoje nazwisko odliczenia podatku od nieruchomości w określonej wysokości.
Po otrzymaniu tego zawiadomienia należy ponownie udać się do urzędu skarbowego z następującym pakietem dokumentów:
• kopię zawiadomienia o odliczeniu podatku otrzymanego pocztą;
• wniosek o odliczenie podatku w dowolnym formularzu ze wskazaniem danych Twojego osobistego rachunku bieżącego oraz banku, w którym ten rachunek jest zarejestrowany;
• kopia książeczki oszczędnościowej (strona tytułowa).
Po pewnym czasie środki w wysokości naliczonego podatku od nieruchomości zostaną zaksięgowane na Twoim rachunku bieżącym.
