Zebranie dokumentów niezbędnych do uzyskania kredytu hipotecznego jest dość trudne i może zająć dużo czasu. Oprócz tego, że dokumenty muszą potwierdzać Twoją tożsamość, będziesz musiał udowodnić swoją wypłacalność, a także zebrać niezbędną dokumentację dotyczącą nieruchomości hipotecznych.
Decydując się na kredyt hipoteczny prosimy o cierpliwość. Przede wszystkim musisz odebrać paczkę dokumentów. Najprawdopodobniej będziesz musiał dostarczyć nie tylko swoje dokumenty, ale także zakupioną nieruchomość. Oczywiście wszystko zależy od programu kredytowego oferowanego przez bank.
Dokumenty pożyczkobiorcy
W przypadku pożyczkobiorcy wymagane będą następujące dokumenty: paszport poświadczony przez dział HR, kopia zeszytu pracy, zaświadczenia o otrzymaniu dochodu. Jeśli oprócz głównego miejsca pracy uzyskałeś również inne dochody, musisz również dostarczyć kopię zeznania podatkowego. I nie ignoruj tego punktu, ponieważ potwierdzenie dodatkowego dochodu leży przede wszystkim w Twoim interesie!
Jeśli Ty lub członkowie Twojej rodziny posiadacie drogie nieruchomości (pojazdy, nieruchomości, działki, papiery wartościowe), koniecznie sporządźcie kopie dokumentów własności.
Jeśli ty lub członkowie twojej rodziny kiedykolwiek zaciągnęli pożyczkę, weź zaświadczenie o historii kredytowej. A jeśli masz ważną pożyczkę, będziesz musiał dostarczyć kopię umowy pożyczki. Wszystko to jest niezbędne jako potwierdzenie, że jesteś wiarygodnym pożyczkobiorcą, a także pomoc w dokładnym obliczeniu stałych miesięcznych wydatków.
Dla potencjalnych kredytobiorców - właścicieli firm konieczne jest zebranie specjalnego pakietu dokumentów: kopii dokumentów założycielskich, wyciągów ze wszystkich dostępnych rachunków bieżących dotyczących przepływu środków za ostatni rok, kopii różnych umów najmu, kopii dokumentów podatkowych raportowanie. Jeśli w przedsiębiorstwie były jakieś transakcje kredytowe lub leasingowe, trzeba przedstawić zaświadczenia o jakości wykonania zobowiązań umownych. Ponadto wymagane będą kopie umów z głównymi kontrahentami. Może być konieczne dostarczenie innych dokumentów biznesowych.
Pakiet dokumentów nieruchomości
Po tym, jak bank oceni Twoją wypłacalność, przyjdzie kolej na dokumenty dotyczące nieruchomości, którą planujesz kupić. Przede wszystkim są to dokumenty potwierdzające własność obiektu, kopia paszportu katastralnego WIT, kopie paszportów właścicieli nieruchomości oraz kopia księgi domu.
Należy pamiętać, że nikt nie powinien być zameldowany w zakupionym mieszkaniu lub domu.
