Wszystkie akcje Rosselkhozbanku są własnością państwa, co oznacza, że bank realizuje kluczowe obszary polityki finansowej państwa. Ale jakie warunki oferuje dla kredytów hipotecznych?
Kredyty hipoteczne w Rosselkhozbank są wystawiane na następujących warunkach ogólnych:
- oprocentowanie minimalne wynosi 7,5% i jest naliczane od pożyczek udzielonych na okres do 180 miesięcy;
- standardowe oprocentowanie 8,5% jest naliczane od pożyczek udzielonych na okres 30 lat;
- wymagane jest obowiązkowe zawarcie polisy ubezpieczeniowej na życie i zdrowie kredytobiorcy, a w przypadku jej niewykonania oprocentowanie kredytu wzrasta do 11,5%;
- maksymalne oprocentowanie kredytu hipotecznego w tym banku wynosi 13,5%.
Warunki prywatne różnią się w zależności od wybranego programu hipotecznego. Rosselkhozbank ma cztery takie programy:
- standardowy kredyt mieszkaniowy, który jest udzielany zarówno na mieszkanie gotowe, jak i na mieszkanie w budowie;
- hipoteka mieszkaniowa ze wsparciem państwa;
- kredyt hipoteczny „Młoda rodzina”;
- kredyt mieszkaniowy na 2 dokumenty.
W ramach standardowego programu kredytów mieszkaniowych kredytobiorca ma prawo do zakupu mieszkania lub domu zarówno bezpośrednio od dewelopera, jak i na rynku wtórnym. A poza tym za pomocą pożyczonych środków będzie mógł zapłacić za zakup działki i budowę prywatnego domu.
W ramach tego programu przewidziane są świadczenia dla posiadaczy kart wynagrodzeń, nie ma potrzeby potwierdzania dochodów przy składaniu dokumentów, istnieje możliwość wyboru niedokończonego mieszkania do kupienia za pomocą funduszy hipotecznych.
Jeśli pożyczkobiorca posiada własne gospodarstwo zależne, w ramach tego programu może uzyskać pożyczkę na budowę domu we wsi, jeśli z powodzeniem prowadzi gospodarstwo od ponad roku. Komunikacja na osobistej działce i zabezpieczeniach jest zaletą w procesie zatwierdzania wniosku kredytowego.
Specjalne warunki kredytu budowlanego w ramach standardowego programu mieszkaniowego Rosyjskiego Banku Rolnego są następujące:
- maksymalna kwota pożyczki wynosi: dla Moskali 8 000 000 rubli, dla ludności regionów - 4 000 000 rubli;
- kwota pożyczki nie powinna przekraczać 50% kosztów projektu budowlanego;
- maksymalny termin pełnej spłaty zadłużenia wynosi 25 lat;
- oprocentowanie uzależnione jest od wysokości zaliczki i okresu kredytowania, ale zwykle waha się w granicach 14% -16,5%;
- nie ma prowizji za wydanie środków, dozwolone jest przyciągnięcie współkredytobiorców (nie więcej niż 3);
- ubezpieczenie domu będzie obowiązkowe, ale ubezpieczenie na życie kredytobiorcy jest opcjonalne;
- wymagany będzie wstępny kosztorys domu.
W ramach programu hipotecznego ze wsparciem państwa kredytobiorca może uzyskać kredyt na okres do 30 lat w wysokości 11,8% w skali roku. Minimalna kwota zaliczki wynosi 20%, sama wielkość pożyczki jest różna: dla mieszkańców Moskwy i Petersburga maksymalny próg to 8 000 000 rubli, dla mieszkańców regionów - 3 000 000 rubli.
Zgodnie z programem „Młoda Rodzina” świadczenia przysługują młodym rodzinom, ale każdy może wziąć w nich udział. Pożyczka jest udzielana na następujących warunkach:
- maksymalny wiek małżonków to 35 lat;
- powierzchnia mieszkalna dla każdego z małżonków - nie więcej niż 14m2;
- maksymalna redystrybucja kwoty kredytu hipotecznego - nie więcej niż 85% kosztów mieszkania (nie więcej niż 20 000 000 rubli);
- okres, na jaki udzielana jest pożyczka, nie przekracza 25 lat;
- pożyczka może być wystawiona w rublach, dolarach i euro, a oprocentowanie zależy od rodzaju waluty i wielkości zaliczki: od 10,5% do 14,5% w rublach, od 9% do 10,5% w walucie obcej.
W ramach tego programu nie ma prowizji, a dług można spłacić przed terminem.
Pożyczka hipoteczna w ramach programu 2 dokumenty umożliwia pożyczkobiorcy zaciągnięcie pożyczki bez żadnego dowodu dochodu, przedstawiając tylko 2 dokumenty. Jednak stawka w tym przypadku jest wysoka: od 14% do 16,5%, a zaliczka musi wynosić co najmniej 50% kwoty kredytu.
A tradycyjny pakiet dokumentów wymaganych do rejestracji kredytu hipotecznego w Rosselkhozbank obejmuje:
- kopie wszystkich stron paszportu pożyczkobiorcy;
- formularz zgłoszeniowy;
- dokumenty potwierdzające obecność stałego dochodu;
- dowód wojskowy;
- dokumenty dotyczące tytułu własności przedmiotu zastawu.
