Refinansowanie kredytu polega na uzyskaniu nowego kredytu w innym banku na spłatę starego. Banki same wybierają, jakie rodzaje kredytów i na jakich warunkach refinansować. W szczególności Sbierbank oferuje refinansowanie kredytu hipotecznego, a nawet możliwość łączenia kilku kredytów.
Refinansowanie kredytu hipotecznego, czyli przeniesienie kredytu hipotecznego z jednego banku do drugiego, zmniejszy miesięczną spłatę i całkowitą nadpłatę kredytu.
Program refinansowania kredytu hipotecznego w Sbierbank
Sberbank oferuje program refinansowania kredytu hipotecznego w wysokości 9,9%. Jest to najniższa możliwa stawka obowiązująca w przypadku wykupienia przez kredytobiorcę ubezpieczenia na życie i ubezpieczenia zdrowotnego.
Ale Sbierbank refinansuje nie wszystkie kredyty hipoteczne, ale tylko te, które spełniają następujące wymagania:
- brak aktualnego zadłużenia przeterminowanego;
- w ciągu ostatnich 12 miesięcy pożyczka została spłacona bez opóźnień;
- pożyczka została zawarta ponad pół roku temu;
- umowa pożyczki kończy się nie wcześniej niż 3 miesiące później;
- pożyczka nie była restrukturyzowana.
Jeśli kredyt hipoteczny w pełni spełnia wymagania, Sbierbank może go refinansować na następujących warunkach:
- Stawka wynosi od 9, 9%.
- Minimalna kwota pożyczki to 300 tysięcy rubli.
- Maksymalna kwota kredytu to 80% wartości nieruchomości wskazanej w operacie szacunkowym.
- Kadencja - od 1 do 30 lat.
- Obowiązkowe ubezpieczenie na życie i zdrowie kredytobiorcy, mienia.
Jednocześnie do czasu rejestracji i spłaty refinansowanego kredytu hipotecznego oprocentowanie kredytu będzie wyższe o 2 punkty procentowe. Na przykład przed zarejestrowaniem kredytu hipotecznego w Sbierbanku stawka wyniesie 11,9%, a po 9,9%.
Sbierbank nie oferuje najniższej stopy refinansowania, ale ten program ma kilka interesujących zalet:
- możesz spłacić nie tylko kredyt hipoteczny, ale także inne kredyty zaciągnięte w innych bankach;
- możesz otrzymać dodatkową kwotę na osobiste potrzeby przy niskim oprocentowaniu.
Ale nie tylko Sbierbank oferuje programy refinansowania kredytów hipotecznych.
Warunki refinansowania kredytów hipotecznych w innych bankach
Tabela zawiera główne warunki refinansowania kredytów hipotecznych w trzech bankach: VTB, Gazprombank, Rosselkhozbank, wskazane na stronach internetowych.
Jak widać, Sbierbank nie oferuje najniższej stopy refinansowania. Jednak każdy bank ustala warunki kredytowania indywidualnie dla każdego kredytobiorcy. Warunki te mogą znacząco różnić się od tych przedstawionych na ich stronach.
Ponadto banki mogą odmówić refinansowania kredytu bez wyjaśnienia.
Wniosek
Sbierbank, podobnie jak inne wiodące banki w kraju, oferuje programy refinansowania kredytów hipotecznych. Przed przeniesieniem kredytu hipotecznego do innego banku najlepiej zacząć od:
- Oblicz, jak opłacalne będzie refinansowanie. Rzeczywiście, oprócz obniżenia stawki, za nowy kredyt pojawią się dodatkowe koszty (ubezpieczenie, wycena nieruchomości, rejestracja zastawu). Co więcej, będziesz musiał wydać nie tylko pieniądze, ale także czas na zbieranie dokumentów.
- Uważnie przestudiuj warunki refinansowania oferowane w różnych bankach.
Te dwa kroki pozwolą Ci zaoszczędzić czas i pieniądze.
