Posiadanie mieszkania to wielkie osiągnięcie dla każdej osoby. Ale posiadanie domu to nie tylko prawa, ale także szereg obowiązków. Właściciel mieszkania ponosi ciężar uiszczania licznych opłat: podatków i mediów.
Zapłata podatków
Mieszkanie jest oddzielną częścią budynku mieszkalnego, która podlega opodatkowaniu. Co roku właściciel mieszkania otrzymuje pokwitowania zapłaty podatku budowlanego. Podatek ten jest obliczany na podstawie całkowitej powierzchni mieszkania. Jeżeli mieszkanie jest we współwłasności, opłata jest dzielona proporcjonalnie do udziałów.
Należy zauważyć, że podatki również trafiają do nieletnich właścicieli domów w takim samym tempie, jak osoby dorosłe. Rodzice są automatycznie odpowiedzialni za ich płacenie. W przypadku braku płatności kwota wzrośnie, a dodatkowo zostanie naliczona kara. Po osiągnięciu pełnoletności służba podatkowa zobowiązuje właściciela za pośrednictwem sądu do spłaty wszystkich długów, w tym kar.
Jeśli dana osoba posiada więcej niż jedno mieszkanie, ale kilka, to współczynnik oprocentowania podatku zmienia się w górę. Właściciel jest zobowiązany do płacenia podatków za wszystkie dostępne mu udziały w powierzchni oraz za nieruchomość należącą tylko do niego.
Ponieważ budynek mieszkalny znajduje się na ziemi, państwo pobiera odpowiednio podatek gruntowy. Naliczana jest proporcjonalnie do powierzchni gruntu, na którym znajduje się dom i dzielona jest proporcjonalnie pomiędzy właścicieli. Można zauważyć, że im więcej pięter w domu, tym niższa wysokość podatku gruntowego na każde mieszkanie.
Płatność za usługi komunalne
Najszerszy zakres płatności i największą kwotę pobierają rachunki za media. Obejmuje to opłatę za utrzymanie mieszkania, remont domu. Zgodnie z nowym ustawodawstwem z 2014 r. uwzględniono skumulowaną płatność za remonty kapitalne mieszkań, które są planowane w odległej przyszłości.
Jeśli budynek jest piętrowy i wyposażony w windę, to właściciel mieszkania jest zobowiązany do opłacenia utrzymania windy, niezależnie od tego, czy z niej korzysta, czy nie. Piętra są wyjątkami, ale tylko w niektórych domach, w porozumieniu ze wszystkimi lokatorami.
Bieżące opłaty za zużycie światła, wody, gazu i korzystanie z kanalizacji są obliczane według wskaźników na urządzeniach pomiarowych lub według liczby żyjących obywateli. Ale bez względu na to, jak są obliczane i ktokolwiek z osób mieszkających w mieszkaniu nie nawija wody ani światła, cała odpowiedzialność za płatność spada na właściciela mieszkania.
Każda organizacja zawiera umowę o świadczenie usług z właścicielem mieszkania, jednocześnie wymagając dokumentów potwierdzających własność. Dlatego żądanie od wynajmującego. W przypadku zignorowania i nieuiszczenia płatności, usługi dostarczające media trafiają do sądu. Pozew składa się wyłącznie przeciwko właścicielowi domu.
