Obecnie wiele osób, które mają dodatkową powierzchnię mieszkalną, wynajmuje ją. Nie wszyscy jednak wiedzą, że tego typu zarobki również są opodatkowane. Jak mówią, ignorancja nie zwalnia z odpowiedzialności, a inspektorzy podatkowi mogą wkrótce do ciebie pukać. Aby tego uniknąć, konieczne jest terminowe obliczanie i odprowadzanie podatku dochodowego.
Czy to jest to konieczne
Umowa najmu
Instrukcje
Krok 1
Przeczytaj sekcje Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej, które regulują opodatkowanie dochodów z wynajmu mieszkania. Jeśli nie jesteś indywidualnym przedsiębiorcą, stawka podatku dochodowego dla Ciebie będzie równa 13% otrzymanego zysku. Indywidualni przedsiębiorcy mogą obliczyć ten podatek w zależności od przyjętego systemu podatkowego. Sytuacja jest osobno określona, gdy osoba fizyczna wynajmuje mieszkanie osobie prawnej. Zgodnie z art. 226 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej najemca będzie odpowiedzialny za zapłacenie podatku.
Krok 2
Wypełnij roczne zeznanie podatkowe, w którym podajesz dane nie tylko o dochodach z wynajmu mieszkania, ale także o innych źródłach dochodu. Kwoty wskazane w zgłoszeniu muszą być potwierdzone umową najmu i dowodami otrzymanymi od najemców o przekazaniu odpowiednich kwot do Ciebie.
Krok 3
Dowiedz się od organu podatkowego dane bankowe organizacji budżetowej, do której musisz przekazać kwotę podatku dochodowego. Jeśli przestałeś wynajmować mieszkanie, zawrzyj umowę z ostatnimi lokatorami, aby rozwiązać umowę. Prześlij ten dokument do urzędu skarbowego. Jeśli tego nie zrobisz, możesz zostać uznany za ukrywanie dochodów i nałożony na kary.
Krok 4
Skontaktuj się z urzędem podatkowym i zarejestruj się jako przedsiębiorstwo nieposiadające osobowości prawnej (firma nieposiadająca osobowości prawnej). Następnie wybierz uproszczony system podatkowy, który pozwoli Ci obliczyć podatek dochodowy według stawki 6%. W takim przypadku przy obliczaniu podatku można uwzględnić nie tylko otrzymany zysk, ale także kwotę wydatków na rachunki za media, usługi pośredników w handlu nieruchomościami, naprawy itp. Dodatkowo wynajmując mieszkanie jako przedsiębiorca jesteś zwolniony z płacenia podatku od nieruchomości.
