Wartość rezydualna środków trwałych (zwanych dalej środkami trwałymi) oznacza koszt środków trwałych obliczony z uwzględnieniem ich amortyzacji i równy kosztowi początkowemu pomniejszonemu o amortyzację przez cały okres użytkowania. Obliczenia wartości rezydualnej zwykle dokonują księgowi i audytorzy.
Instrukcje
Krok 1
Do obliczenia wartości rezydualnej stosuje się metodę amortyzacji liniowej lub nieliniowej. Wartość rezydualna środków trwałych, zgodnie z uchwałą Ministerstwa Finansów, ustalana jest jako różnica między ich kosztem początkowym a kwotą amortyzacji naliczanej za okres eksploatacji.
Krok 2
Aby określić wartość rezydualną nieruchomości, należy najpierw ustalić jej wartość rezydualną za każdy miesiąc okresu sprawozdawczego. Następnie zsumuj wszystkie uzyskane wartości rezydualne i podziel uzyskaną kwotę przez liczbę miesięcy w okresie sprawozdawczym powiększoną o 1. Oznacza to, że w raporcie kwartalnym kwota jest dzielona przez cztery, przez pół roku - o siedem, przez dziewięć - o dziesięć miesięcy.
Krok 3
Średni koszt należy obliczyć dla każdej grupy obiektów. Następnie pomnóż średni koszt każdego pojedynczego obiektu przez stawkę podatku. Określają go dla każdego obiektu prawa podmiotów Federacji Rosyjskiej. Jednak każdy z nich nie powinien przekraczać 2,2% (art. 380 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej).
Krok 4
Otrzymaną kwotę średniej wartości nieruchomości i stawki podatku należy podzielić przez 4. W rezultacie powstaje jedna czwarta rocznej kwoty podatku. To jest zaliczka. Zaokrąglona kwota zaliczki znajduje odzwierciedlenie w wierszu 180 sekcji 2 obliczenia podatku.
Krok 5
Wyróżnia się również odwrócenie – wartość rezydualną przedmiotu, którą uzyskuje się, gdy ustaje strumień dochodu. Można go określić pod koniec życia przedmiotu i przy odsprzedaży na wcześniejszym etapie. Odwrócenie pod koniec życia obiektu jest określane na podstawie hipotezy, że wartość gruntu pozostanie niezmieniona, a uzyskiwany z niego dochód również się nie zmieni. Liniową stopę zwrotu kapitału stosuje się przy założeniu, że strumień dochodów z budynku jest uważany za malejący w czasie.
