Wartość rezydualna firmy pokazuje kwotę gotówki netto, na którą właściciel może liczyć w przypadku likwidacji firmy i sprzedaży wszystkich aktywów osobno. Naliczana jest, gdy firma jest w stanie upadłości, jest nierentowna lub ma niską rentowność, a także w przypadku podjęcia decyzji o likwidacji. W tym przypadku firma jest oceniana jako obiekt nieruchomości.
Instrukcje
Krok 1
Przeanalizuj dane z najnowszego bilansu księgowego przedsiębiorstwa. Wymień wszystkie aktywa firmy, które chcesz wystawić na sprzedaż.
Krok 2
Opracuj harmonogram likwidacji aktywów i określ okres ekspozycji. Jest to konieczne w celu ustalenia odstępów czasowych od dnia wystawienia obiektu na sprzedaż do dnia faktycznego zawarcia transakcji. Należy pamiętać, że realizacja różnych typów zasobów zajmie różne okresy czasu.
Krok 3
Określ kwotę wpływów brutto z likwidacji majątku. W tym celu konieczna jest ocena każdego obiektu przedsiębiorstwa. Można to zrobić bezpośrednio lub pośrednio. Pierwsza metoda polega na porównaniu aktywów oferowanych do sprzedaży z podobnymi aktywami, które zostały wcześniej sprzedane. Metoda pośrednia polega na ustaleniu wartości rynkowej pomniejszonej o kwotę rabatu. Druga wartość zależy od czasu ekspozycji, atrakcyjności obiektu i innych czynników.
Krok 4
Zmniejsz szacunkową wartość rezydualną aktywów o koszt bezpośredni. Obejmują one prowizje za usługi kancelarii prawnych i rzeczoznawców, podatki i opłaty. Zdyskontuj powstałe wartości na dzień wyceny o stopę dyskontową uwzględniającą ryzyka związane ze sprzedażą nieruchomości.
Krok 5
Od wartości rezydualnej aktywów należy odjąć koszty związane z kosztami utrzymania zapasów produkcji w toku i wyrobów gotowych, maszyn, urządzeń i urządzeń oraz eksploatacji nieruchomości. Koszty te są naliczane do faktycznej daty sprzedaży aktywów.
Krok 6
Uzyskaj całkowitą wartość rezydualną firmy i dodaj do niej zysk operacyjny wygenerowany w okresie likwidacji. Jeśli spodziewana jest strata, ta kwota jest odliczana.
Krok 7
Dostosuj otrzymaną wartość o kwotę preferencyjnych praw do wypłat i odpraw dla pracowników firmy, rozliczeń z wierzycielami oraz realizacji obowiązkowych wpłat do budżetu.
