Obecnie coraz powszechniejsza staje się operacja bankowa zwana „leasingiem”. Jednak, tak jak i gdzie indziej, są tutaj pewne wady. Czym więc jest leasing i jakie ma zalety i wady?
Czym jest leasing
Słowo „leasing” przyszło do nas z języka angielskiego iw tłumaczeniu oznacza „wynajem”. Ta procedura stała się powszechna w Rosji około 10 lat temu.
Leasing jest więc jedną z form kredytu, w której nieruchomość przechodzi w długoterminowy leasing z późniejszym prawem do zakupu lub zwrotu.
Wydzierżawić można co do zasady każdą ruchomość i nieruchomości. Na przykład budynki, sprzęt specjalny, transport, komunikacja. Jednak, jak pokazuje praktyka, dość trudno jest zorganizować leasing nieruchomości, ponieważ leasing finansowy, jaki może zapewnić bank, to tylko 5-6 lat, a minimalny okres amortyzacji takiej nieruchomości to 10-15 lat.
Z jednej strony leasing jest bardzo korzystny dla zakładania i rozwijania działalności. Pozwala na zakup niezbędnego sprzętu w możliwie najkrótszym czasie, znacznie obniżając koszty początkowe.
Interesujące jest jednak to, że oprocentowanie leasingu może często okazać się o 2-4% wyższe niż stawki za uzyskanie kredytu. Ale z drugiej strony leasing pozwala znacznie zaoszczędzić na podatkach, ponieważ zgodnie z rozdziałem 25 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej wszystkie płatności z tytułu umów leasingu całkowicie zmniejszają podatek dochodowy.
Korzyści leasingowe
Na podstawie powyższego możemy wywnioskować o głównych zaletach leasingu. Ponieważ opłaty leasingowe nie są uznawane za koszty produkcji, znacznie obniża to podatek dochodowy dla leasingobiorcy. Ponadto leasing jest dość wygodny pod względem płatności. Z reguły po uzgodnieniu z bankiem płatności można dokonać po otrzymaniu wpływów ze sprzedaży towarów. Oprócz tego, leasing pozwala na nabywanie drogich aktywów bez zabierania znacznych kwot środków z działalności gospodarczej.
Wady leasingu
Jednak ta procedura ma poważne wady. Z reguły ostateczna kwota leasingu jest znacznie wyższa niż zakup sprzętu na kredyt. Ponadto płatności są wiążące i realizowane terminowo, niezależnie od stanu sprzętu. Dodatkowo zgodnie z umową najmu bank wymaga zaliczki w wysokości 25-30% wartości całej transakcji. Z reguły kwota jest dość znaczna.
