Sprzedając mieszkanie, musisz zapłacić 13% wartości nieruchomości. Obowiązek ten, zgodnie z kodeksem podatkowym Federacji Rosyjskiej, dotyczy obywateli, którzy są właścicielami przeniesionego mieszkania krócej niż 3 lata. Jeśli posiadałeś mieszkanie dłużej niż ten okres, jesteś zwolniony z płacenia podatku dochodowego od osób fizycznych. Ale w obu przypadkach deklaracja jest wypełniana i przekazywana do kontroli.
Czy to jest to konieczne
- - program „Deklaracja”;
- - Ordynacja podatkowa Federacji Rosyjskiej;
- - formularz wniosku do urzędu skarbowego;
- - paszport;
- - certyfikat NIP;
- - pokwitowania zapłaty za mieszkanie;
- - akt przeniesienia własności mieszkania;
- - umowa sprzedaży.
Instrukcje
Krok 1
Złóż deklarację. Użyj do tego specjalnego programu. Jest zatwierdzany corocznie przez Federalny Inspektorat Służby Podatkowej Federacji Rosyjskiej. Kliknij kartę „Określ warunki”. Wpisz typ deklaracji. Przy sprzedaży mieszkania odpowiada 3-NDFL. Wskazać numer kontroli w miejscu rejestracji. Wybierz z proponowanej listy znak, status podatnika. Jeśli nie jesteś zarejestrowany jako indywidualny przedsiębiorca, prawnik, prywatny notariusz, kierownik gospodarstwa, zaznacz pole "Inna osoba". Wybierz dochód ze sprzedaży nieruchomości jako dostępny dochód.
Krok 2
Teraz w zakładce „Informacje o zgłaszającym” wpisz swoje dane osobowe. Następnie podaj dane paszportu, w tym kod wydziału, datę, miejsce urodzenia. Wpisz adres rejestracji wraz z kodem pocztowym. Wpisz swój numer telefonu (komórka, telefon stacjonarny). Dzięki niemu urzędnicy podatkowi będą mogli skontaktować się z Tobą, aby uzyskać niezbędne informacje.
Krok 3
Następnie wybierz zakładkę „Dochód otrzymany w Federacji Rosyjskiej”. Po naciśnięciu przycisku „+” wprowadź nazwisko, imię, patronimikę osoby, której sprzedałeś posiadane mieszkanie. Wpisz jego NIP. Jeśli przeniosłeś majątek na przedsiębiorstwo, wskaż jego KPP i OKATO.
Krok 4
Następnie wpisz kod dochodu „1510. Dochód ze sprzedaży nieruchomości (z wyjątkiem udziałów).” Jeśli mieszkanie jest w Twojej posiadaniu krócej niż 3 lata, wpisz kod odliczenia „901”. Zgodnie z art. 220 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej w tym przypadku masz prawo do odliczenia w wysokości 1 miliona rubli. Oznacza to, że nie zapłacisz podatku od pełnego kosztu sprzedanej nieruchomości, ale od kwoty przekraczającej kwotę maksymalną. Jeśli posiadasz mieszkanie, które przeniosłeś na inną osobę na dłużej niż 3 lata, wpisz kod odliczenia „0”. W takim przypadku jesteś zwolniony z płacenia podatku.
Krok 5
Zapisz kwotę, za jaką sprzedałeś mieszkanie w ramach umowy sprzedaży. Podaj numer miesiąca, w którym transakcja została zawarta. Do oświadczenia dołącz dokumenty płatności za sprzedaną nieruchomość. Prześlij pakiet dokumentów wraz z wnioskiem do organu podatkowego. Pamiętaj, że w przypadku niezłożenia deklaracji organy podatkowe mają prawo nałożyć na Ciebie kary, a także opłaty za opóźnienie.
