Dziś wiele banków daje możliwość zakupu mieszkania na kredyt hipoteczny bez wkładu własnego. Pomimo tego, że warunki są mniej korzystne niż w przypadku klasycznego kredytu hipotecznego, kredytobiorcy też się na nie zgadzają. Rzeczywiście, dla wielu taka pożyczka to jedyna okazja na zakup własnego domu.
Czy to jest to konieczne
- - paszport;
- - dokumenty potwierdzające dochody kredytobiorcy;
- - dokumenty potwierdzające własność mieszkania obciążonego hipoteką (przy rejestracji hipoteki kaucyjnej);
- - dokumenty poręczycieli;
- - inne dokumenty w zależności od programu hipotecznego (na przykład „Kapitał macierzyński”, zaświadczenie uczestnika NIS itp.).
Instrukcje
Krok 1
Na początek musisz wybrać bankowy program hipoteczny, który pozwala na zaciągnięcie kredytu hipotecznego bez wkładu własnego. Może to być hipoteka zabezpieczona nieruchomością, hipoteka bez zabezpieczenia lub specjalistyczne programy - „Kapitał macierzyński”, „Wojskowa hipoteka”, „Młodzi naukowcy”, „Młodzi nauczyciele”.
Krok 2
Najpopularniejszą opcją jest pożyczka bez wpłaty wstępnej pod zastaw nieruchomości. Nadaje się tylko dla tych kredytobiorców, którzy już posiadają dom. W tym przypadku standardowym warunkiem banku jest ulokowanie zabezpieczenia w regionie pożyczkodawcy.
Obecnie hipoteki na zabezpieczenie nieruchomości udzielają następujące banki:
- „Deltacredit” (oprocentowanie - 11,25%; wielkość kredytu - do 85% zabezpieczenia);
- "BPF" (oprocentowanie - 12,25%; kwota pożyczki - do 85% zabezpieczenia);
- Gazprombank (stawka - od 12,45%; kwota pożyczki - do 6 000 000 rubli);
- Petrokommerts (oprocentowanie - od 12,75%; kwota kredytu - do 60% wartości zabezpieczenia);
- Alfa-Bank (stawka - od 13%; kwota pożyczki - do 15 milionów rubli);
- Credit Bank of Moscow (oprocentowanie - 14,25%; kwota pożyczki - do 80% wartości zabezpieczenia);
- VTB 24 (oprocentowanie 14,8%; kwota pożyczki do 70% wartości zabezpieczenia).
Krok 3
Najbardziej nieopłacalne pod względem oprocentowania są kredyty hipoteczne bez zabezpieczenia na istniejące nieruchomości. Możliwość uzyskania pożyczki niezabezpieczonej już dziś zapewnia:
- Transcapitalbank (oprocentowanie od 14,25%);
- Zapsibkombank (stawka od 14,5%);
- „sowiecki” (stawka od 16,9%);
- „Investorgbank” (stawka - od 17,5%).
Krok 4
Jeśli rodzina ma zaświadczenie o kapitale macierzyńskim, może wykorzystać go jako zadatek na kredyt hipoteczny. Takie programy są dziś oferowane: „Sbierbank”, „VTB24”, „Primsotsbank”, „AKIBANK”, „Edukacja”, „ROST” itp.
Krok 5
Pożyczki w ramach innych programów państwowych („Wojskowy kredyt hipoteczny”, „Młodzi naukowcy”, „Młodzi nauczyciele”) są upoważnione do wydawania banków partnerskich państwowego AHML. Każdy region ma własną listę banków. Możesz znaleźć właściwy na stronie agencji.
