Dziś na rynku miejsc handlowych jest duży popyt, decydując się na wynajem lokalu, warto przede wszystkim przeanalizować koszt, który zależy od jego lokalizacji. Im bliżej centrum rynku, tym większy ruch i odpowiednio droższy. Zazwyczaj rynek podzielony jest na strefy według grup towarów, nie ma sensu wynajmować miejsca w strefie, które nie odpowiada sprzedawanym towarom.
Instrukcje
Krok 1
Znalezienie miejsca na rynku to oczywiście kluczowy moment w organizacji biznesu, który determinuje dalszy sukces rozpoczętego biznesu. Najbardziej przydatną opcją byłoby samodzielne zwiedzanie rynku i wybranie odpowiedniej lokalizacji, ale pamiętaj, że prawie zawsze wybierane są najlepsze miejsca. Dlatego najpierw skontaktuj się z administracją rynku i zapytaj o dostępność i koszt wolnych miejsc, zapoznaj się z proponowanymi opcjami.
Krok 2
Po ustaleniu lokalizacji zawrzyj umowę najmu z administracją rynku, która powinna określać obowiązki stron, tryb rozliczeń między stronami, okres ważności, odpowiedzialność stron, dane wynajmującego i najemca. Zazwyczaj taka umowa ma standardowy formularz, ale przed podpisaniem dokładnie przestudiuj ją pod kątem „pułapek”.
Krok 3
Po zawarciu umowy najmu musisz uruchomić punkt sprzedaży detalicznej - w tym celu musisz wybrać sprzedawcę. Dalszy sukces biznesu zależy w większym stopniu od niego, dlatego nie warto zatrzymywać wyboru na pierwszej napotkanej osobie. Nie zapominaj, że sprzedawca musi mieć takie cechy, jak uprzejmość, przyzwoitość i uczciwość, a ponadto nie może odstraszać potencjalnych nabywców, a wręcz przeciwnie, przyciągać ich. Zatrudniając osobę, poproś o referencje od poprzednich pracodawców.
Krok 4
Oszacuj oczekiwany zysk, aby zrozumieć, jak szybko zwrócą się koszty związane z wynajmem miejsca na rynku. W tym celu odejmij cenę zakupu od wartości sprzedaży 1 kg lub 1 jednostki produkcji, pomnóż otrzymaną sumę przez szacowaną średnią sprzedaż na dzień. Następnie odejmij koszt wynajmu miejsca i dzienną pensję sprzedawcy. Całkowita kwota będzie przybliżonym dziennym dochodem z jednego miejsca handlu. Należy pamiętać, że zawsze mogą istnieć nieokreślone koszty administracyjne, które należy również wziąć pod uwagę.
Krok 5
Teraz pozostaje zdobyć zaufanie kupujących, aby osoba, która kiedyś kupiła produkt w Twoim sklepie, chciała od Ciebie kupować produkty. Staraj się stopniowo poszerzać swój asortyment, przyciągając tym samym nowych klientów.
Krok 6
Okresowo porównuj ceny podobnych towarów sprzedawanych przez konkurentów i staraj się ich nie zawyżać.
Krok 7
Często umowa najmu powierzchni handlowej wskazuje, że w przypadku opóźnienia w płatnościach najemca musi zapłacić dość imponującą karę, więc należy przestrzegać terminów płatności.
