Aby zachęcić obywateli do poprawy warunków życia i oficjalnego znalezienia zatrudnienia, ustawa wprowadziła odliczenie na zakup mieszkania lub innego mieszkania. Korzyścią jest to, że właściciel może zwrócić część środków wydanych na zakup.
Kto jest uprawniony do odliczenia podatku przy zakupie mieszkania?
Prawo do odliczenia od nieruchomości powstaje przy zakupie mieszkania za własne pieniądze lub w hipotece, można też doliczyć koszt remontu mieszkania, jeśli zostało zakupione od dewelopera z „gołymi ścianami”.
Z takiego odliczenia można skorzystać tylko raz w życiu, a dana osoba ma prawo wybrać nieruchomość, aby otrzymywać świadczenia. Kwota odliczenia ma wartość graniczną, w 2014 r. Jest to 2 mln rubli, czyli nie będzie można zwrócić podatku dochodowego z większej kwoty.
Tylko właściciel domu ma prawo otrzymać taką dotację od państwa, pod warunkiem, że opłata za mieszkanie jest dokonywana osobiście. Sprzedający nie powinien być powiązany z kupującym, wykluczone jest świadczenie odliczenia na zakup mieszkania od małżonków, braci, sióstr, rodziców, pracodawców i innych osób.
Wszystkie dokumenty związane z nieruchomością muszą być dostępne i w idealnym stanie, ponieważ kopie zostaną złożone do urzędu skarbowego i dokładnie sprawdzone. Jeśli zostaną znalezione błędy, plamy lub nieścisłości, odliczenie może zostać odrzucone.
Proces dokumentacji
Dla tych, którzy kwalifikują się do tego odliczenia, do zwrotu pieniędzy będzie wymagany następujący pakiet dokumentów. Jeśli koszt mieszkania zostanie opłacony natychmiast, bez środków na kredyt:
- Deklaracja 3-NDFL
- paszport
- Certyfikat 2-NDFL za ostatni rok
- umowa sprzedaży mieszkania
- dokumenty potwierdzające zakup mieszkania (polecenia zapłaty, paragony)
- zaświadczenie o rejestracji praw majątkowych property
- akt przyjęcia i przekazania mieszkania
- ZAJAZD
W przypadku zwrotu odsetek od kredytu hipotecznego dodatkowo dostarczane są: umowa kredytowa, zaświadczenie o zapłaconych za rok odsetkach (można je pobrać z banku obsługującego), dokumenty płatnicze do spłaty kredytu.
Zwroty dokonywane są w dwóch etapach. Pierwszym z nich jest przygotowanie deklaracji 3-NDFL i dokumentów uzupełniających. Oświadczenie składa się w urzędzie skarbowym, dołącza się do niego kopie wszystkich ww. dokumentów. Oryginały należy również mieć przy sobie do weryfikacji przez inspektora. Wskazane jest posiadanie dwóch egzemplarzy oświadczenia, na drugim należy umieścić znak akceptacji i mieć go przy sobie. Termin składania deklaracji upływa raz w roku, do 30 kwietnia. Rozpatrzenie wniosku o odliczenie i sprawdzenie deklaracji zajmie trzy miesiące, następnie organy podatkowe udzielą odpowiedzi.
Druga faza. Jeśli potrącenie zostanie zatwierdzone, wniosek jest napisany w przepisanej formie i dołączana jest do niego kopia danych bankowych, na które później zostaną przelane środki.
