Sprzedaż nieruchomości nie we wszystkich przypadkach oznacza konieczność zapłaty podatku i wypełnienia deklaracji. Jeśli posiadasz go dłużej niż trzy lata, nie musisz składać oświadczenia. W przeciwnym razie nie da się uniknąć deklarowania dochodów, ale nie jest to tak trudne, jak mogłoby się wydawać. Wypełniając deklarację należy pamiętać, że powinna ona odzwierciedlać nie tylko dochody ze sprzedaży nieruchomości, ale także wszystkie wpływy pieniężne za rok podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych (PIT).
Czy to jest to konieczne
- - Formularz 3 deklaracji podatku dochodowego od osób fizycznych w formie papierowej lub elektronicznej lub w specjalnym programie komputerowym;
- - wszystkie dokumenty potwierdzające otrzymanie dochodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych za rok kalendarzowy oraz zapłatę od niego podatku;
- - komputer i drukarka (nie zawsze);
- - wieczne pióro;
- - kalkulator (nie zawsze).
Instrukcje
Krok 1
Zbierz wszystkie dokumenty potwierdzające Twój dochód za miniony rok i fakt zapłaty z niego podatku: zaświadczenia o 2 podatku dochodowym od osób fizycznych od wszystkich agentów podatkowych, różne umowy sprzedaży i zakupu, dokumenty bankowe (na przykład po otrzymaniu dochodu z zagranicy na konto lub na przelewie na niego kwoty określonej w umowie sprzedaży), pokwitowania za samopłatę podatku od dochodów nie otrzymanych od agenta podatkowego itp.
Krok 2
Formularz deklaracji można pobrać w Internecie lub uzyskać jego wersję papierową w dowolnym urzędzie skarbowym. Można go wypełnić zarówno na komputerze, jak i na maszynie do pisania (jednak w praktyce rzadko się to zdarza) lub odręcznie. Do ręcznego napełniania używaj wyłącznie czarnego lub niebieskiego pióra wiecznego.
Krok 3
Prostszą opcją jest użycie specjalnego programu komputerowego, na przykład najnowszej wersji programu Deklaracji, który można pobrać bezpłatnie na stronie internetowej Państwowego Centrum Badawczego Federalnej Służby Podatkowej Federacji Rosyjskiej. Jego wygoda polega na tym, że wystarczy wpisać informacje w odpowiednich dla Twojej sprawy polach, resztę zrobi sam program.
Krok 4
Wprowadź swoje dane osobowe w odpowiednich polach na stronie tytułowej. Nie wypełniaj nieistotnych pól (np. adres zameldowania w miejscu zamieszkania, jeśli deklarujesz dochód w miejscu zamieszkania). Nazwisko, imię, patronimik i NIP wskaż na górze każdej strony deklaracji, a na dole każdej złóż swój podpis.
Krok 5
Odłóż wypełnienie sekcji dotyczących łącznej kwoty dochodu opodatkowanego określoną stawką (strony 4-7 deklaracji) do czasu wypełnienia odpowiednich arkuszy, które mają odzwierciedlać dochody z określonych źródeł (na przykład arkusz A dla wszystkich otrzymanych dochodów w Rosji).
Krok 6
Proszę zwrócić uwagę na sekcję dotyczącą dochodów zgodnie z 2 zaświadczeniami o podatku dochodowym od osób fizycznych i innymi dokumentami uzupełniającymi. W kolumnie nazwy źródła dochodu należy podać nazwę osoby prawnej lub imię i nazwisko osoby fizycznej. Kwoty dochodów oraz naliczonych i zapłaconych podatków wprowadzaj do deklaracji na podstawie dostępnych dokumentów.
Krok 7
Jeśli ta lub inna część deklaracji nie dotyczy Twojej sprawy, na przykład o dochodach opodatkowanych stawką 30% i 35%, jeśli ich nie posiadałeś, po prostu jej nie wypełniaj. Możesz wyjaśnić stawki podatkowe dla każdego konkretnego przypadku, korzystając z kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej.
Krok 8
Jeżeli jesteś indywidualnym przedsiębiorcą stosującym uproszczony system opodatkowania, nie musisz wykazywać dochodu z niego w deklaracji: do formularza 3 podatku dochodowego od osób fizycznych doliczany jest tylko dochód opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
Krok 9
Proszę wypełnić arkusze odliczeń podatkowych, w tym odliczeń majątkowych, tylko jeśli kwalifikujesz się do odpowiedniego odliczenia. To samo dotyczy zwrotu kwot podlegających zwrotowi z budżetu itp.
Krok 10
Po wypełnieniu deklaracji wydrukuj ją, jeśli została wypełniona elektronicznie i podpisz każdą stronę. Dokument jest gotowy do wysłania lub dostarczenia do urzędu skarbowego.
