Spłata kredytu hipotecznego jest procesem długotrwałym i może trwać ponad 10 lat. Oczywiste jest, że w tym okresie mogą wystąpić różne sytuacje siły wyższej, w wyniku których możliwe są opóźnienia w płatnościach. I tutaj bardzo ważne jest, aby nie stracić interakcji z bankiem.
Kredyt hipoteczny to dość duża odpowiedzialność, ponieważ kredyt ten jest zwykle udzielany na długi okres (minimum 10 lat). W życiu wszystko może się zdarzyć, a czasami całkiem przyzwoity kredytobiorca spóźnia się z pożyczką. Dobrze, jeśli są to tylko przejściowe trudności finansowe na nie więcej niż trzy miesiące, po których cała kwota opóźnienia znika. Niewątpliwie w tym czasie telefony od pracowników banku, a nawet listy nie dadzą spokoju, a kwota odsetek może okazać się spora. Lepiej więc spłacić spłatę kredytu i karę i dobrze spać.
Ale co, jeśli naprawdę wydarzy się coś poważnego, na przykład utrata dobrze płatnej pracy lub inne kłopoty, a Ty nie jesteś w stanie zapłacić rachunków? Bardzo rozczarowujące będzie utrata zabezpieczenia, za które regularnie płacą od lat. Nie rozpaczaj, bo nie ma sytuacji beznadziejnych!
Ukryć się czy przyznać?
Pierwsza dobra rada, która pasuje do absolutnie każdej sytuacji: nie ukrywaj się przed pożyczkodawcą. Wielu kredytobiorców o ograniczonym umyśle, mających trudności finansowe, stara się unikać komunikacji z pracownikami banku, nie odbiera telefonów i nie odpowiada na listy. Jest to z gruntu błędne, ponieważ w ten sposób można wystarczająco szybko stracić nieruchomość kupioną na kredyt. Jeżeli sprawa trafi do postępowania sądowego, zaniedbanie banku przez kredytobiorcę może stanowić argument na niekorzyść dłużnika.
O wiele mądrzej będzie współpracować z instytucją finansową i wspólnie szukać sposobów wyjścia z tej sytuacji. W takim przypadku będziesz miał co najmniej jeden atut, jeśli skontaktujesz się z bankiem z oświadczeniem opisującym przyczynę opóźnienia w spłacie kredytu. W ten sposób w sądzie będziesz mógł udowodnić, że spotkałeś się z organizacją finansową w połowie drogi i nie odmówiłeś zapłaty.
Pamiętaj, że dla wierzyciela nie jest opłacalne zabieranie od Ciebie zabezpieczenia i prowadzenie postępowania sądowego. Ponadto bank jest zainteresowany spłatą odsetek od kredytu przed końcem umowy.
Restrukturyzacja zadłużenia
W sferze finansowej istnieje coś takiego jak restrukturyzacja zadłużenia. W prostych słowach jest to zmiana warunków umowy pożyczki odnośnie procedury spłaty pożyczki. Zwykle w tym przypadku zmienia się harmonogram spłat i można nawet o jakiś czas odroczyć spłatę.
Nie jest to jedyne wyjście z sytuacji, dlatego zachęcamy do nawiązania dialogu z bankiem i razem przezwyciężycie trudne chwile.
