Zgodnie z ogólnymi zasadami właściciel płaci podatek od remontu kapitału. Umowa najmu może wskazywać, że najemca opłaca rachunki za media i remonty. Takimi paragonami nie musisz płacić za nieruchomość otrzymaną na podstawie umowy najmu socjalnego.
Nie zaskoczysz nikogo kwitami zapłaty za poważne naprawy. Płatność za nie realizowana jest od 2012 roku. Remonty konstrukcji przeprowadzane są na zasadzie „kto pierwszy, ten lepszy” zgodnie z wynikami badań Obejmuje naprawę fundamentów, elewacji, dachu, piwnic, wymianę różnych systemów inżynieryjnych i okablowania.
Właściciel jest zobowiązany do udziału w zbiórce, w przeciwnym razie będziesz musiał zapłacić karę. Jeśli dług się kumuluje, to w przyszłości można go odzyskać na drodze sądowej.
Kto powinien zapłacić za remont?
To pytanie jest często zadawane, jeśli mieszkanie jest wynajmowane. Zazwyczaj ten punkt jest określony w umowie. Na tym etapie rozstrzyga się również pytanie, kto zapłaci za media. Właściciel może zobowiązać najemcę do płacenia miesięcznych opłat za wszystkie rachunki. W dzisiejszym kraju praktyka jest powszechna, kiedy to nie najemca płaci za remont generalny, ale właściciel, a najemcy płacą za wodę, prąd i ogrzewanie.
Istnieje kilka subtelności. Jeżeli najemca mieszka w komunalnym domu lub mieszkaniu, zobowiązany jest do utrzymywania obiektu w należytym stanie, terminowego regulowania wszelkich opłat. Aspekty te są ustalone w umowie o pracę socjalną. Ale zgodnie z prawem właściciel płaci podatek remontowy.
Wynajmujący nie może wymusić zapłaty rachunków, jeśli prywatyzowany lokal jest wynajmowany. We wszystkich tych przypadkach przebudowy, przebudowy lokalu nie można dokonać bez zgody właściciela. Dlatego nie należy naliczać płatności z rozliczeń międzyokresowych. Ta sama zasada dotyczy lokali handlowych.
Jeśli właściciel chce, aby najemca zapłacił, musi to być zapisane w umowie. Uwaga: relacje między najemcą a wynajmującym reguluje nie Kodeks mieszkaniowy, ale Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej i umowa najmu.
Co najemca powinien zrobić z paragonami?
Osoba mieszkająca w lokalu użytkowym zobowiązana jest do zapłaty kwoty określonej w umowie. Rachunki za remont są wydawane lub wysyłane do właściciela mieszkania.
Zdarza się, że najemcy nie przekazują właścicielowi rachunków. Z tego powodu kumuluje się znaczne zadłużenie, które staje się przyczyną przymusowego odpisania środków z rachunku bankowego lub karty.
Jeśli otrzymasz urzędowy dokument potwierdzający zapłatę za powierzchnię wynajmowaną na podstawie umowy najmu socjalnego, możesz je zignorować. Ale eksperci zalecają skontaktowanie się z firmą zarządzającą lub bezpośrednio z odpowiednim funduszem w celu rozwiązania sytuacji.
Jak skłonić najemcę do zapłaty za remont?
Jak już wspomniano, stosunki pomiędzy najemcą a wynajmującym reguluje roczna umowa. W razie potrzeby można go automatycznie przedłużyć. Może to wskazywać, że najemca płaci za remont.
W takim przypadku płatności za paragony można dokonać w dowolny dogodny sposób, ponieważ dane osobowe płatnika nie mają znaczenia. Popularne są płatności automatyczne i bankowość internetowa. Płatności można dokonać na oficjalnej stronie internetowej Funduszu, a także w dowolnym oddziale banku.
Właściciel lokalu może regulować terminowe otrzymywanie wpłat poprzez konto osobiste Funduszu lub wypełniając formularz do wysłania rachunków na skrzynkę e-mail.
Najemca może więc nie płacić za remont, jeśli ten wymóg nie jest określony w umowie najmu. Jeśli ta pozycja jest uwzględniona, najemca może przekazać właścicielowi pieniądze w ustalonej wysokości lub samodzielnie dokonać płatności zgodnie z wystawianymi co miesiąc paragonami. Mieszkańcy budynków mieszkalnych należących do komunalnego zasobu mieszkaniowego nie są zobowiązani do płacenia za remonty generalne. Są oni zobowiązani do wniesienia środków na utrzymanie wspólnego majątku mieszkalnego.
