Po nabyciu lokalu niemieszkalnego od poprzedniego właściciela należy zarejestrować jego własność. Bez przejścia tej procedury nie będziesz mógł legalnie zbyć nabytego lokalu niemieszkalnego. Niezbędne dokumenty należy złożyć w oddziale terytorialnym Federalnej Służby Rejestracji, obsługującej adres, pod którym znajduje się Twoja siedziba.
Czy to jest to konieczne
- - kopie dokumentów tytułowych, poświadczających własność lokalu poprzedniego właściciela;
- - umowa sprzedaży;
- - wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego;
- - paszport katastralny lokalu;
- - otrzymanie zapłaty cła państwowego;
- - zgłoszenie ustalonego formularza (formularz można pobrać i wypełnić na miejscu).
Instrukcje
Krok 1
Przy zawieraniu umowy kupna-sprzedaży odbierz od sprzedającego również kopie wszystkich dokumentów własności lokalu, które posiada i uzgodnij możliwość dostarczenia oryginałów w razie potrzeby. Bez tych dokumentów Twój wniosek o rejestrację własności nie zostanie przyjęty, co skomplikuje legalne korzystanie z nabytego lokalu.
Krok 2
Poproś właściciela lokalu o otrzymanie wyciągu z Jednolitego Państwowego Rejestru Praw do Nieruchomości i Transakcji z nim (USRR) z oddziału terytorialnego Federalnej Służby Rejestracji oraz z WIT - paszportu katastralnego zakupionego lokalu.
Krok 3
Uiścić opłatę państwową za rejestrację własności lokalu. Możesz sprawdzić jego aktualną wielkość i szczegóły dotyczące przelewu pieniędzy w swoim oddziale terytorialnym Rosregistration. Jeśli zarejestrujesz własność siebie osobiście, możesz zapłacić za pośrednictwem Sbierbanku. Rejestrując go dla firmy, musisz dokonać płatności w imieniu osoby prawnej z jej rachunku bieżącego. Jeśli jesteś założycielem firmy, możesz dokonać płatności za pośrednictwem Sbierbanku we własnym imieniu, ale w celu płatności będziesz musiał wskazać, że robisz to na podstawie umowy pożyczki z firmą. Nieprzestrzeganie tych warunków nie spowoduje przyjęcia paragonów.
Krok 4
Zanieś wszystkie wymienione dokumenty oraz umowę kupna-sprzedaży w godzinach pracy do oddziału terytorialnego Federalnej Służby Rejestracji, obsługującej adres lokalizacji zakupionego lokalu.
Krok 5
Wystaw pełnomocnictwo, jeśli powierzasz rejestrację lokalu osobie trzeciej, w tym pracownikowi firmy, lub działasz w interesie firmy bez posiadania prawa do podpisywania bez pełnomocnictwa. Pełnomocnictwo osoby fizycznej poświadcza notariusz, w przypadku osoby prawnej wystarczy podpis szefa firmy i pieczęć. Jednocześnie pełnomocnictwo musi wskazywać, że jego podmiotowi powierzono dostarczenie i odbiór dokumentów organom państwowym w sprawie rejestracji nieruchomości, podpisania niezbędnych dokumentów i reprezentowania interesów spółki. Okres ważności pełnomocnictwa może wynosić do trzech lat, ale masz prawo określić krótszy.
Krok 6
Otrzymaj formularz wniosku o rejestrację własności lokali niemieszkalnych z działu Rosregistration i wypełnij go.
Krok 7
Otrzymaj zaświadczenie o własności lokalu po 30 dniach.
