Zaświadczenie macierzyńskie służy do zakupu mieszkania na rynku wtórnym lub w domu w budowie. Dokumenty przekazywane są do Funduszu Emerytalnego na etapie zawierania transakcji ze sprzedającym.
Jednym z obszarów, w których możesz wydać macierzyńskie fundusze kapitałowe, jest zakup lokalu mieszkalnego. Można to zrobić na dwa sposoby: zainwestować w obiekt w budowie, kupić nieruchomość na rynku wtórnym. Ale w drugim przypadku jest osobliwość - sprzedawca będzie musiał poczekać na przelew pieniędzy z funduszu emerytalnego w ciągu dwóch miesięcy. W tym czasie mieszkanie będzie obciążone (nie będzie można go sprzedać, wykorzystać jako zabezpieczenie kredytu).
Jak kupić mieszkanie?
Przed dokonaniem zakupu musisz znać kilka strategii:
- Poprawa warunków życia. Z udziałem mat. kapitału, możesz stać się właścicielem większej powierzchni nieruchomości lub z ulepszonym układem.
- Spłata części kredytu hipotecznego. Fundusze mogą iść na spłatę części zadłużenia wobec banku, jeśli wcześniej została wystawiona hipoteka.
- Opłata wstępna. Planując pożyczkę, kapitał rodzinny może pełnić rolę zaliczki.
Z prawa do nabycia nieruchomości z wykorzystaniem takiej pomocy państwa możesz skorzystać po trzech latach od urodzenia dziecka, na które wystawiono dokument. Wyjątkiem jest spłata kredytu bankowego. Prawo do przyciągania pieniędzy, do kopiejek, jest możliwe do tego wieku. Jednocześnie zakupione mieszkanie musi koniecznie znajdować się w Rosji, mieć status mieszkania, powierzchnia musi być wystarczająca do wygodnego życia wszystkich członków rodziny.
Główne kroki
Do zakupu mieszkania z matą. kapitał, najpierw musisz znaleźć mieszkanie. Jeśli rejestracja nie nastąpi za pośrednictwem hipoteki, natychmiast uzyskaj zgodę na oczekiwanie na otrzymanie środków. Ubiegając się o kredyt hipoteczny, nie trzeba czekać.
Po znalezieniu kupca wszystkie dokumenty trafiają do funduszu emerytalnego. Jeśli w mieście znajduje się MFC, możesz od razu przesłać za jego pośrednictwem pełny pakiet dokumentów. Następnie część wypełnionych dokumentów trafi do Rosreestr, a część - do Funduszu Emerytalnego Federacji Rosyjskiej. Oprócz standardowej umowy sprzedaży i dowodu zapłaty cła będziesz musiał dostarczyć:
- paszporty rodziców i akty urodzenia dzieci;
- SNILS mama;
- zaświadczenie o kapitale macierzyńskim;
- zaświadczenia o braku długów;
- rachunek bieżący sprzedawcy, na który przelewane są pieniądze;
- dokumenty do mieszkania (paszport techniczny, wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Osób Prawnych).
Uwaga: przy zakupie z wykorzystaniem materkapitalu nieruchomość należy podzielić między wszystkich członków rodziny. Jeśli planujesz to zrobić w ciągu 6 miesięcy od zakupu, potrzebujesz zobowiązania poświadczonego przez notariusza. Najprostszym sposobem jest zaznaczenie wszystkich akcji jednocześnie. W tym przypadku państwo. opłata za każdą osobę dorosłą i dziecko jest opłacana natychmiast.
Fundusz emerytalny nie podejmuje decyzji natychmiast, na zasadzie „kto pierwszy, ten lepszy”. Podczas sprawdzania przedłożonych dokumentów mogą pojawić się różne sytuacje. Na przykład będziesz musiał przynieść dodatkowe dokumenty.
Niektóre aspekty
Ponieważ interesy dzieci są na pierwszym miejscu, pracownicy funduszu emerytalnego mogą udać się na miejsce, aby sprawdzić stan mieszkania. Jeśli coś im nie odpowiada, transfer środków zostanie odrzucony.
Jeśli pieniądze zostaną wykorzystane na spłatę kredytu hipotecznego, nie mogą one zostać przeznaczone na spłatę przepadków i grzywien bankowych. Umowa musi wyraźnie wskazywać cel kredytu (na zakup mieszkania lub poprawę warunków mieszkaniowych). Jeśli zaznaczono inaczej, nie będziesz mógł korzystać z certyfikatu.
Część płatności ze środków osobistych kupującego jest przekazywana niezwłocznie sprzedającemu w momencie podpisania umowy za pokwitowaniem. Można to zrobić w dowolny dogodny sposób (kartą, gotówką lub poprzez skrytkę depozytową). Gdy Fundusz Emerytalny Federacji Rosyjskiej przekaże środki, konieczne będzie, wraz z poprzednim właścicielem, skontaktowanie się z Rosreestr lub MFC w celu usunięcia obciążenia. Następnie stajesz się pełnoprawnym właścicielem mieszkania.
Podsumowując, zauważamy: możesz wydać kapitał macierzyński nie tylko na mieszkanie, ale także na budynek mieszkalny (z systemami elektrycznymi i inżynieryjnymi oraz komunikacją) na pokój. Ta ostatnia powinna być wyizolowaną przestrzenią życiową, oddzieloną od reszty mieszkania lub domu.
