W ostatnich latach popularne stało się zaciąganie kredytów w bankach zagranicznych. Główną zaletą jest niskie oprocentowanie, średnio 4-6% w skali roku. Proces udzielania pożyczki za granicą jest taki sam jak w naszym kraju. Bank sprawdza wypłacalność potencjalnego kredytobiorcy, ocenia zabezpieczenia, jednym z warunków umowy jest obowiązkowe ubezpieczenie nieruchomości, nieruchomość jest zarejestrowana. Oprocentowanie będzie się nieznacznie zmieniać w zależności od kondycji finansowej klienta.
Czy to jest to konieczne
Paszport, akt urodzenia, być może trzeba będzie zebrać dodatkowe dokumenty wymagane przez bank, w tym zaświadczenie o źródle stałego dochodu, wypełnić dostarczone ankiety
Instrukcje
Krok 1
Pożyczkę można zaciągnąć w dowolnej, wybranej przez siebie walucie. Terminy spłaty wahają się od 10 do 30 lat, nie opłaca się umawiać na krótsze okresy, gdyż spłaty kredytu będą zbyt wysokie. Wysokość miesięcznych spłat nie powinna przekraczać 30% wynagrodzenia kredytobiorcy.
Krok 2
Pożyczkę w banku zagranicznym możesz uzyskać albo z pomocą pośrednika, albo na własną rękę. We Włoszech nie jest łatwo uzyskać kredyt, włoskie banki mogą udzielić kredytu tylko na połowę wartości zabezpieczenia, a klient musi mieć pozwolenie na pobyt. Francuskie banki chętnie udzielają pożyczek nierezydentom, a ich oprocentowanie jest dość atrakcyjne. Banki greckie udzielają jednak kredytów tylko mieszkańcom Unii Europejskiej, a także bankom niemieckim, czeskim i słowackim. Banki na Cyprze pożyczają każdemu i są lojalne wobec dokumentów dostarczonych przez pożyczkobiorcę.
Wcześniej sprawdzenie zdolności kredytowej pożyczkobiorcy było czysto warunkowe, teraz nieco zaostrzono warunki rozpatrywania wniosków w celu dokładnego zbadania dokumentów wnioskodawcy o pożyczkę.
Krok 3
Dla banku kredyt jest głównym źródłem zysku. Umowa kredytowa banku zagranicznego koniecznie zawiera opis procedury realizacji zastawu, to znaczy kredytobiorca ma pełne prawo do sprzedaży nieruchomości bez jakichkolwiek zgód banku, a nabywca ponownie udziela kredytu. Banki preferują klientów, którzy mają rekomendacje którejkolwiek z lokalnych firm. Pożyczka zostanie udzielona, jeśli wybrany bank uzna, że bez komplikacji zwrócisz całą kwotę wraz z odsetkami. Banki nie są zainteresowane klientami, którzy mogą mieć trudności z płatnością, bo wtedy będą musieli odsprzedać zabezpieczenie.
