Kilkadziesiąt lat temu propozycja zakupu wyspy na oceanie wywołałaby w najlepszym razie zdumienie. Teraz takie sformułowanie pytania już nikogo nie dziwi, a każdy, kto ma wystarczające środki, może stać się właścicielem tego rodzaju nieruchomości.
Przedział cenowy sprzedawanych wysp jest dość szeroki i zaczyna się od 20 000 USD za stosunkowo niewielki kawałek ziemi w pobliżu Kanady. Topami dla tej kategorii produktów są na przykład Bahamy, które sprzedają się za 100 milionów dolarów.
Co roku w sprzedaży pojawia się około trzystu wysp, zlokalizowanych w różnych częściach świata. O cenie takiej nieruchomości decyduje jej lokalizacja (na morzach północnych jest tańsza niż na południowych), oddalenie od lądu, warunki klimatyczne i krajobrazowe, stopień zagospodarowania terenu.
Jeśli chcesz zaoszczędzić pieniądze, najbardziej budżetową opcją będzie zakup niezamieszkanej wyspy bez roślinności i źródeł świeżej wody. Jednak na tych, którzy chcą zostać właścicielami wysp, czekają pewne trudności. Problem polega na tym, że rząd wielu krajów śródlądowych nakłada różne ograniczenia na nabywanie wysp przez cudzoziemców.
W Grecji istnieje wiele ograniczeń w rozwoju zakupionej wyspy. Lokalne przepisy wymagają, aby archeolodzy badali nabytą ziemię. Jeśli podczas tych wykopalisk zostaną odnalezione na wyspie ślady starożytnej cywilizacji, jakakolwiek budowa na niej będzie zabroniona. Praktycznie tak samo jest na Bermudach, Malediwach i Fidżi. Ale na wybrzeżach Francji, Włoch i Polinezji Francuskiej nie ma poważnych ograniczeń dla nabywców ziem wyspiarskich.
Procedura nabycia prawa własności wyspy różni się nieco od zakupu mieszkania. Ale w niektórych państwach wymagana jest zgoda Ministerstwa Obrony, w innych konieczna jest rozmowa z przedstawicielami Ministerstwa Spraw Zagranicznych.
Osoby, które chcą kupić wyspę, muszą być przygotowane na dodatkowe wydatki oprócz kosztów samej nieruchomości. Zwykle stanowią około 5% wartości wyspy. Obejmuje to zapłatę za usługi notariusza, pośrednika w obrocie nieruchomościami, prawnika, jednorazowy podatek od uzyskania praw majątkowych itp.
