Przed zakupem nieruchomości w ramach programu kredytów hipotecznych potencjalny kredytobiorca powinien wiedzieć, jak w przypadku rozwodu może zbyć mieszkanie obciążone hipoteką w banku kredytodawcy.
Rozwód
Często zdarza się, że małżonkowie, którzy nabyli nieruchomość z kredytem hipotecznym, rozwodzą się. Podział mieszkania obciążonego hipoteką w banku kredytowym to bardzo trudna operacja. Jak przebiega podział nieruchomości? Istnieje kilka opcji.
- Należy powiadomić bank wierzyciela o zbliżającym się rozwodzie i napisać oświadczenie stwierdzające, że jeden z małżonków zobowiązuje się do pełnej spłaty kredytu hipotecznego. Jednocześnie drugi małżonek zrzeka się na piśmie własności nieruchomości obciążonej hipoteką.
- Wydajniejsza, ale i bardziej kosztowna jest opcja wcześniejszej i pełnej spłaty kredytu hipotecznego. Po całkowitym zbyciu zobowiązań wobec banku wierzyciela zabezpieczenie jest usuwane z nieruchomości, a mieszkanie może zostać sprzedane, a pieniądze podzielone.
- Sprzedaż zastawionych nieruchomości. W tym celu należy złożyć wniosek do banku wierzyciela o zgodę na sprzedaż mieszkania / domu. Bank, upewniwszy się, że rozwód jest nieunikniony, zleca agencji nieruchomości, z którą ma stosunek umowny, sprzedaż obciążonego hipoteką mieszkania/domu. Część pieniędzy otrzymanych na realizację trafi na spłatę kredytu, a część w formie prowizji dla agencji. Reszta pieniędzy ze sprzedaży jest zwracana małżonkom.
