Z chwilą otrzymania mieszkania w spadku lub na podstawie umowy darowizny nieruchomość podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Aby to zrobić, wypełniana jest deklaracja, zgodnie z którą dana osoba potwierdza swój dochód i płaci podatek. Ale w ust. 18 art. 217 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej istnieją następujące zastrzeżenia. Spadkobierca lub obdarowany jest zwolniony z obciążeń podatkowych, jeżeli jest bliskim krewnym właściciela mieszkania, który odziedziczył lub przekazał jego majątek.
Czy to jest to konieczne
- - Ordynacja podatkowa Federacji Rosyjskiej;
- - paszport;
- - program „Deklaracja”;
- - umowa darowizny;
- - kalkulator.
Instrukcje
Krok 1
Otrzymując mieszkanie na podstawie umowy darowizny, deklaracja 3-NDFL jest wypełniana tylko wtedy, gdy nie jesteś bliskim krewnym dawcy. Związek jest udokumentowany zgodnie z Kodeksem rodzinnym Federacji Rosyjskiej. Odpowiednio, gdy dawca i obdarowany, na przykład brat i siostra (pełny lub niekompletny), nie trzeba wypełniać deklaracji. Prześlij dokument potwierdzający związek do urzędu skarbowego. Zgodnie z art. 217 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej, w tym przypadku jesteś zwolniony z płacenia podatku dochodowego od osób fizycznych.
Krok 2
W przypadku braku bliskiego powiązania, obdarowany wypełnia deklarację i wpłaca do budżetu państwa podatek w wysokości 13% wartości rynkowej nieruchomości. W opracowanym programie „Oświadczenie” (forma dokumentu musi odpowiadać formie roku, w którym mieszkanie zostało faktycznie przekazane na podstawie aktu darowizny, na przykład w dniu śmierci dawcy, jeśli jest to przewidziane umowy) określają warunki. Wpisz numer kontroli, zaznacz inną osobę w kolumnie „znak podatnika”. W zakładce „dostępne dochody” zaznacz pole „Dochody uwzględniane w zaświadczeniach o dochodach osoby fizycznej, dochody z umów cywilnoprawnych, tantiemy, ze sprzedaży nieruchomości itp.”
Krok 3
Przejdź do zakładki „informacje o zgłaszającym”. Wpisz w nim swoje dane osobowe, w tym dane paszportowe. Podaj pełny adres rejestracji, w tym kod pocztowy, numer telefonu.
Krok 4
W zakładce dochodów otrzymanych w Federacji Rosyjskiej wskaż źródło płatności. Będzie to nazwisko, imię, patronim osoby, która przekazała ci nieruchomość. Wpisz jego NIP. Następnie wpisz kod dochodu, który pasuje do Twojej sytuacji. Wskaż kwotę, za którą pobierana jest wartość rynkowa nieruchomości. Pomnóż go przez 13%, wpisz wynik w polu, które ma wskazać naliczony podatek.
Krok 5
Wydrukuj swoją deklarację. Dołącz do niego paszport, umowę darowizny, która wskazuje wartość rynkową mieszkania. Prezent musi być poświadczony przez notariusza. Tylko w tym przypadku transakcja jest uznawana za legalną. Prześlij dokumentację do urzędu skarbowego. Po sprawdzeniu deklaracji przez inspektora zapłać obliczoną kwotę podatku dochodowego od osób fizycznych.
