Zgodnie z ustawą federalną regulującą proces rejestracji praw do nieruchomości hipotekę należy zarejestrować w określony sposób w ujednoliconym państwowym rejestrze praw do nieruchomości.
Instrukcje
Krok 1
Możesz zarejestrować hipotekę w organach wymiaru sprawiedliwości w miejscu nieruchomości nabytej w hipotekę. Jeżeli hipoteka została uzyskana na podstawie umowy hipotecznej, do przeprowadzenia procedury rejestracji państwowej wymagany jest wniosek zastawcy lub zastawnika. W takim przypadku w celu zarejestrowania państwowej rejestracji hipoteki konieczne jest złożenie pakietu odpowiednich dokumentów do instytucji wymiaru sprawiedliwości w miejscu, w którym znajduje się przedmiot hipoteki. Niewątpliwie do zarejestrowania hipoteki uzyskanej na podstawie umowy hipotecznej wymagane są: umowa hipoteczna poświadczona przez notariusza, kompletna lista dokumentów dołączonych do umowy hipotecznej, potwierdzenie zapłaty cła państwowego rejestracja państwowa. W razie potrzeby organ rejestracyjny może zażądać dodatkowych dokumentów do procedury rejestracji.
Krok 2
Jeżeli hipoteka powstała z mocy prawa, podlega również obowiązkowej państwowej procedurze rejestracyjnej. Jednak, aby wszcząć procedurę rejestracji hipoteki uzyskanej z mocy prawa, nie jest wymagane złożenie wniosku do organów rejestracyjnych i uiszczenie państwowej opłaty rejestracyjnej. Rejestracja takiej hipoteki odbywa się jednocześnie i na podstawie tego samego pakietu dokumentów, na podstawie którego przeprowadzana jest procedura rejestracji własności nieruchomości będącej przedmiotem hipoteki.
Krok 3
Rejestracja hipoteki musi zostać zakończona nie później niż w ciągu 1 miesiąca kalendarzowego od daty złożenia pełnej listy dokumentów wymaganych do procedury rejestracji państwowej do odpowiedniej instytucji wymiaru sprawiedliwości.
Krok 4
W celu dokonania wpisu hipoteki właściwy organ dokonuje wpisu do jednolitego rejestru praw do nieruchomości o fakcie ustanowienia hipoteki. Za datę wpisu hipoteki uważa się datę wpisania danych.
Krok 5
Procedura państwowej rejestracji hipoteki może zostać odroczona na okres do 1 miesiąca w przypadku dostarczenia niekompletnego pakietu dokumentów lub jeśli umowa hipoteczna nie jest zgodna z normami prawnymi Federacji Rosyjskiej. W takim przypadku wnioskodawca jest proszony o usunięcie wskazanych niedociągnięć, po czym procedura rejestracji zostanie zakończona. Jeżeli w ciągu miesiąca nie zostaną spełnione wymagania organu rejestrowego dotyczące usunięcia braków, wnioskodawca otrzyma odmowę wpisu hipoteki.
