Jeśli twoje mieszkanie jest podzielone na udziały, to kwestia rachunków za media jest często podnoszona między właścicielami. Szczególnie trudne może być rozwiązanie sporu, jeśli jeden z właścicieli nie chce płacić czynszu. Co zrobić w tym przypadku.
Instrukcje
Krok 1
Do 2005 roku w kraju obowiązywał Kodeks Mieszkaniowy, który przewidywał możliwość wyodrębnienia kont osobistych. Jednak teraz Rosjanie nie mają takiej możliwości. Wszelkie kwestie związane z własnością i zapłatą wspólnego majątku reguluje Kodeks Cywilny. Zgodnie z art. 247 kc wszystkie umowy o posiadanie i korzystanie z majątku wspólnego zawierane są za zgodą wszystkich uczestników, aw przypadku niemożności osiągnięcia porozumienia należy udać się do sądu.
Krok 2
Jeśli chcesz zapłacić za mieszkanie osobno, najpierw postaraj się załatwić wszystkie kwestie pokojowo, bez angażowania sądów. Na przykład jeden ze współwłaścicieli może samodzielnie opłacić wszystkie rachunki, a następnie zażądać od drugiego właściciela mieszkania zwrotu 50% wpłaconej kwoty. Jeśli drugi właściciel odmówi zwrotu długu, złóż pozew.
Krok 3
Art. 249 Kodeksu Cywilnego mówi, że każdy właściciel jest zobowiązany do udziału w opłacaniu podatków i wszelkich innych opłat proporcjonalnie do swojego udziału. Nie ma jednak jednej ustawy regulującej procedurę podziału kont osobistych w Rosji. Jeśli nie możesz dojść do porozumienia z drugim właścicielem, skontaktuj się z firmą dostarczającą media. Wyjaśnij sytuację i poproś o otwarcie różnych kont rozliczeniowych, aby różne rachunki były wysyłane na Twoje imię i nazwisko oraz nazwisko drugiego właściciela. Płatność naliczana jest zgodnie z przydzielonym udziałem. Na przykład, jeśli drugi właściciel ma jeden pokój w mieszkaniu trzypokojowym, musi zapłacić jedną trzecią rachunków za media. Ilość osób zarejestrowanych w mieszkaniu nie ma znaczenia. Jeśli drugi właściciel nie zgadza się z tą decyzją, udowodnij sprawę w sądzie.
Krok 4
Pamiętaj, że korzystając ze współwłasności, prawa każdego właściciela są jeszcze mniejsze, niż gdybyś mieszkał w mieszkaniu komunalnym. Są one ograniczone przez kodeks cywilny i musisz poświadczyć spełnienie wszelkich umów dotyczących prawa użytkowania przez notariusza.
