Wynajmując mieszkanie w innym kraju, musisz dokładnie ocenić przestrzeń życiową. W przypadku dodatkowych gwarancji nieruchomość powinna być ubezpieczona. Większość dzisiejszych transakcji przeprowadzana jest w ramach zarządzania zaufaniem.
Wiele osób, wyjeżdżając w długą podróż służbową lub na pobyt stały, nie dąży do sprzedaży nieruchomości. Pozwala to na comiesięczne uzyskiwanie dodatkowego dochodu z wynajmu mieszkania. Najłatwiej znaleźć nowych lokatorów w swoim kraju. Następnie możesz użyć klasycznych sztuczek reklamowych, mediów społecznościowych i polecić znajomych. Jeśli pomysł powstał z przeprowadzki, musisz wziąć pod uwagę kilka funkcji.
Powinieneś zacząć od uważnego przestudiowania rynku. Trudno ocenić sytuację w Rosji za granicą, zwłaszcza że ceny nieruchomości cały czas się zmieniają. Dlatego przestudiuj propozycje, biorąc pod uwagę:
- całkowity materiał filmowy;
- obecność mebli i sprzętu AGD;
- jakość naprawy;
- oddalenie od przystanków komunikacji miejskiej;
- infrastruktura.
Zapraszam do korzystania z informacji z ogłoszeń umieszczonych w Internecie.
Opcje wyszukiwania i wyświetlanie reklam
Najpierw zdecyduj, komu chcesz wynająć swoją nieruchomość. Preferowane są małżeństwa, rodziny z dziećmi. Nie możesz mieć zwierząt. Zdecyduj, jak dokładnie wynajmiesz mieszkanie. Możesz to zrobić w całości lub w różnych pokojach dla różnych osób. Ten parametr wpłynie również na cenę.
Podpisz umowę ubezpieczenia swojej powierzchni mieszkalnej i nieruchomości przed przesłaniem ogłoszenia. Jest to pozycja obowiązkowa dla tych, którzy nie mają możliwości prowadzenia regularnego monitoringu. Takie ubezpieczenie obejmuje ryzyko kradzieży, włamania, pożaru i zalania. Jeśli dojdzie do zdarzenia objętego ubezpieczeniem, możesz otrzymać odszkodowanie. Obecnie istnieje ogromna liczba firm oferujących tę usługę.
Po zakończeniu przygotowań zacznij szukać lokatorów. Najłatwiej jest skontaktować się ze znajomymi, być może wśród nich znajdą się tacy, którzy chcą wynająć mieszkanie. Jeśli ta metoda nie pomoże, prześlij reklamy. Możesz podać swój numer telefonu, aby poinformować o warunkach. I niech agent wynajmu zorganizuje oglądanie obiektu.
Zaufany do wynajęcia
Jeśli chcesz, aby wszystko poszło gładko, znajdź agenta wynajmu. Osoba ta może być krewnym znajomego lub pośrednika w obrocie nieruchomościami. Wybierz kogoś, komu całkowicie ufasz. Taka osoba:
- będzie reprezentować Twoje interesy w sytuacjach awaryjnych;
- podpisać umowę, w razie potrzeby odnowić;
- pomóc znaleźć lokatorów.
Najczęściej zwracają się do agencji nieruchomości. Ważna jest ich reputacja, a także otrzymanie całej kwoty określonej w umowie. Dlatego postarają się zrobić wszystko tak szybko, jak to możliwe i zgodnie z Twoimi wymaganiami.
Zawierając umowę o powiernicze zarządzanie nieruchomością, będziesz musiał dokonać dodatkowych opłat w wysokości 5-10% miesięcznego kosztu najmu.
Jak otrzymam zapłatę?
Istnieją dwa główne sposoby:
- przyjmowanie pieniędzy przez zaufaną osobę;
- odbieranie środków na kartę.
Jeśli jesteś w innym kraju, ta druga opcja może być trudna. Odwiedź bank z wyprzedzeniem, aby dowiedzieć się, czy może przelać Ci pieniądze. Możesz od razu skorzystać z usług konwersji. Ta metoda nie zawsze jest dobra, a także dlatego, że możesz dać się złapać w oszustwo. Łatwo tego uniknąć, jeśli najemca od razu podpisze umowę.
Jeśli planujesz, że będziesz okresowo przyjeżdżać do miasta, w którym wynajmowane jest mieszkanie, możesz otworzyć konto depozytowe w lokalnym banku. Możesz zarządzać swoimi kontami na swoim koncie osobistym z dowolnego kraju. W takim przypadku otrzymasz nie tylko pieniądze na mieszkanie, ale także dodatkowy dochód w postaci naliczonych odsetek. Mogą przejść na to samo konto lub na inne.
Płacąc zaufanej osobie, z góry uzgadniasz, w jaki sposób otrzyma środki. Najlepiej robić to z ręki do ręki, aby natychmiast monitorować stan mieszkania.
W ten sposób możesz wynająć mieszkanie mieszkając w innym kraju. Jedynym wymogiem jest przestrzeganie zasad bezpieczeństwa, sprawdzenie informacji o tym, z kim będziesz pracować.
