Najbardziej ekscytujące pytanie przy składaniu wniosku do banku o kredyt dotyczy jego maksymalnej kwoty. Zasadnicze podejście do jego definicji dla każdego potencjalnego kredytobiorcy z banków komercyjnych jest takie samo. Jednak każda instytucja kredytowa może mieć inne wskaźniki w stosunku do wskaźnika dochód-płatność.
Instrukcje
Krok 1
Maksymalna kwota pożyczki jest obliczana na podstawie dochodów pożyczkobiorcy. Jeśli otrzymanie wnioskowanej kwoty nie wystarczy, to bank proponuje wziąć współkredytobiorcę, którego zarobki również będą brane pod uwagę przy obliczaniu wypłacalności. Mogą być z reguły bliskimi krewnymi pożyczkobiorcy (rodzice, mąż lub żona, dzieci). Kwota dochodu obejmuje wynagrodzenie zarówno w głównym, jak i dodatkowym miejscu pracy, a także emerytury, stypendia, odsetki od lokat, dochody z wynajmu nieruchomości, dywidendy z akcji itp. Najważniejsze, że potencjalny pożyczkobiorca ma możliwość ich potwierdzenia.
Krok 2
Ponadto wszystkie obowiązkowe płatności są odliczane od dochodu pożyczkobiorcy lub całkowitego dochodu rodziny, w tym podatków, rachunków za media, płatności z tytułu istniejących pożyczek, czesnego, alimentów itp. W takim przypadku, jeśli pożyczkobiorca ma na utrzymaniu, dochód jest potrącił ustalone minimum egzystencji dla niego, jak i dla każdej osoby pozostającej na utrzymaniu.
Krok 3
Różnica, która wynika z odliczenia dochodu brutto kredytobiorcy lub współkredytobiorców i obowiązkowych wpłat, to dochód netto pozostający do dyspozycji rodziny. Na jego podstawie zostanie obliczona maksymalna kwota pożyczki. Jednocześnie kwota spłat pożyczki z reguły nie przekracza 40-50 procent.
Krok 4
Na przykład, jeśli dochód netto pożyczkobiorcy pomniejszony o wszystkie obowiązkowe płatności wynosił 10 tysięcy rubli miesięcznie, wówczas spłata pożyczki, z uwzględnieniem odsetek, wyniesie nie więcej niż 5000 rubli. W takim przypadku maksymalna kwota pożyczki na 5 lat zostanie obliczona w następujący sposób: 5000 rubli * 60 miesięcy = 300 000 rubli. Kwota ta obejmuje kapitał i odsetki. Następnie, przy oprocentowaniu pożyczki, na przykład 15 procent rocznie, maksymalna możliwa kwota pożyczki wyniesie 260 000 rubli.
