Często obywatele zwracają się do biur nieruchomości, wierząc, że specjaliści firmy zrobią za nich wszystko i transakcja przebiegnie sprawnie. Jednocześnie praktyka ujawnia wiele przypadków, gdy po zwróceniu się do pośrednika w obrocie nieruchomościami osoba nabywa prawo własności do mieszkania, które zostało już sprzedane innej osobie, lub do tego mieszkania, w którym oprócz niego jest jeszcze kilku członków rodziny poprzedni właściciel jest zarejestrowany itp. Przypadków jest wiele i można je wymieniać bez końca.
Instrukcje
Krok 1
Nie oznacza to, że pośrednicy celowo chcieli cię skrzywdzić. Tak, zdarzają się przypadki, gdy pośrednik celowo wprowadza klienta w błąd i poprzez oszukańcze działania przejmuje część środków, ale takie transakcje są również odpowiednie, gdy pośrednik, z powodu swojej niekompetencji i obojętności w pracy, nieumyślnie wprowadza klienta w błąd. W obu przypadkach ryzykujesz utratę zgromadzonych przez lata oszczędności, a mimo to nie dostaniesz nieruchomości.
Krok 2
Jak na własną rękę sprawdzić czystość transakcji i sumienność pośredników, co dokładnie sprawdzić Należy sprawdzić, czy lokal, który nabywasz na własność lub na wynajem, został zajęty.
Sprawdź, czy nie ma żadnych ograniczeń lub obciążeń na nieruchomości, o których sprzedawca może milczeć.
Krok 3
Sprawdź dokumenty osoby sprzedającej lub wynajmującej lokal, czy jest ona właścicielem i czy jest upoważniona do przeprowadzania takich transakcji. Jednocześnie dowiedz się, na jakiej podstawie sprzedający otrzymał własność nieruchomości, czy jego prawa do tej nieruchomości są sporne w sądzie.
Krok 4
Zbierz informacje o tym, kto jest zarejestrowany w zakupionym mieszkaniu lub domu i czy mogą z tego wyniknąć dla Ciebie jakiekolwiek konsekwencje, czy są wobec niego osoby trzecie, o których sprzedawca mógł przemilczeć.
Krok 5
Sprawdź wszystkie dokumenty techniczne dotyczące mieszkania i dowiedz się, czy doszło do nieautoryzowanej przebudowy lub konwersji nieruchomości.
Krok 6
Uważnie przeczytaj wszystkie dokumenty obecne w transakcji, w tym wszystkie klauzule zawieranej umowy.
