Różnica między dochodami przeciętnego obywatela Rosji a kosztami mieszkania jest zbyt duża. Wielu ludzi nie stać na zakup mieszkania za posiadane oszczędności. A najlepszym rozwiązaniem w tym przypadku jest kredyt mieszkaniowy.
Czy to jest to konieczne
- - paszport;
- - zaświadczenie o dochodach w formie 2-NDFL lub w formie banku;
- - kopię zeszytu ćwiczeń;
- - dokumenty dotyczące przekazanego zabezpieczenia (jeśli występują);
- - dokumenty dotyczące wynajmowanego lokalu mieszkalnego (można dostarczyć po pozytywnej decyzji banku).
Instrukcje
Krok 1
Wybierz bank. Kredyty mieszkaniowe udzielane są na długi okres i na duże kwoty, dlatego do wyboru banku należy podchodzić bardzo ostrożnie. Wszystkie instytucje kredytowe mają różne wymagania wobec kredytobiorców i różne warunki kredytowania. Ale wybierając bank, musisz zwrócić uwagę nie tylko na to. Niezbędne są ukryte opłaty i prowizje, które mogą znacznie zwiększyć Twoje koszty. Aby się tym nie poparzyć, uważnie przeczytaj umowę.
Krok 2
Zbierz wymagane dokumenty:
- paszport;
- zaświadczenie o dochodach w formie 2-NDFL lub w formie banku;
- kopię zeszytu ćwiczeń;
- dokumenty dotyczące przekazanego zabezpieczenia (jeśli występują);
- dokumenty dotyczące lokalu mieszkalnego (można dostarczyć po pozytywnej decyzji banku) W każdym banku pakiet niezbędnych dokumentów może się nieznacznie różnić. Co do zasady w interesie kredytobiorcy jest dostarczenie jak najpełniejszej listy dokumentów, ponieważ od tego może zależeć decyzja banku i wysokość oprocentowania.
Krok 3
Znajdź poręczyciela i współpożyczkobiorców. Obecność co najmniej dwóch poręczycieli jest obowiązkowym wymogiem dla większości banków. Poręczycielem może być każda osoba fizyczna lub prawna, której kondycja finansowa pozwoli Ci na podjęcie spłaty kredytu, na wypadek, gdybyś z jakiegoś powodu przestał dokonywać spłat. Prawie wszystkie banki umożliwiają przyciągnięcie współkredytobiorców (zwykle do 3 osób). Różnica między współkredytobiorcą a gwarantem polega na tym, że przy obliczaniu maksymalnej kwoty kredytu uwzględniany jest dochód tego pierwszego. Dlatego w tej roli najczęściej biorą się krewni. Współmałżonek lub małżonek kredytobiorcy staje się automatycznie współkredytobiorcą, niezależnie od poziomu dochodów. Wyjątkiem jest obecność ważnej umowy przedślubnej.
Krok 4
Prześlij swoje dokumenty do banku, a także dokumenty dla współkredytobiorców i poręczycieli (paszport, rachunek zysków i strat, kopia książeczki pracy).
Krok 5
Poczekaj na decyzję banku. Z reguły na rozpatrzenie wniosku przysługuje 5-10 dni, licząc od momentu dostarczenia kompletnego pakietu dokumentów. Pozytywna decyzja jest ważna w ciągu 30-60 dni.
