Hipoteka to zaciągnięcie kredytu pod zastaw zakupionej nieruchomości. Raz w życiu możesz zwrócić 13% (podatek dochodowy) wartości zakupionego domu lub mieszkania, a jeśli nieruchomość została kupiona na kredyt hipoteczny, możesz zwrócić 13% z odsetek płaconych bankowi za korzystanie z kredytu fundusze.
Instrukcje
Krok 1
Pamiętaj, że prawo przewiduje odliczenie podatku na zakup mieszkania. Możesz go użyć tylko raz w życiu. Maksymalna kwota, jaką możesz otrzymać, to 260 tysięcy rubli, tj. 13% z 2 milionów rubli. Nie ma odliczenia podatku powyżej tej kwoty. Nie ma jednak takiego ograniczenia co do odsetek płaconych bankowi. Możesz otrzymać zwrot podatku dochodowego od dowolnej kwoty zapłaconych odsetek.
Krok 2
Aby odzyskać pieniądze przy zakupie domu, skontaktuj się z urzędem skarbowym swojego miejsca zamieszkania. Będziesz musiał odebrać paczkę dokumentów, w tym:
- paszport;
- zaświadczenie o własności zakupionego mieszkania;
- umowa sprzedaży;
- umowa kredytu lub umowa kredytu hipotecznego;
- wyciąg z rachunku bankowego o naliczeniu odsetek zapłaconych za okres rozliczeniowy (rok);
- czeki, pokwitowania spłaty pożyczki;
- zaświadczenie z miejsca pracy o potrąceniu podatku dochodowego.
Krok 3
Na podstawie powyższych dokumentów wypełnij deklarację w formie 3-NDFL. Dodatkowo będziesz musiał napisać wniosek o odliczenie podatku i wskazać numer rachunku bankowego do przelewu środków.
Krok 4
Przygotuj się na rozpatrzenie swoich dokumentów w ciągu 3 miesięcy, jest to okres przewidziany przez prawo. W kilku przypadkach możesz odmówić zwrotu zapłaconego podatku dochodowego:
- jeśli mieszkanie zostało zakupione na koszt pracodawcy lub budżetu dowolnego poziomu;
- jeśli transakcja została zawarta między bliskimi krewnymi;
- w przypadku fikcyjnej transakcji kupna-sprzedaży.
Krok 5
Nie zapominaj, że o zwrot podatku dochodowego będziesz musiał ubiegać się corocznie podczas spłacania pożyczki i do momentu zwrotu 13% ceny zakupu. Konieczne jest wypełnienie zeznania podatkowego po okresie rozliczeniowym, tj. na początku przyszłego roku.
