Zazwyczaj nadpłata kredytu hipotecznego jest znaczna. Ale kredytobiorcy zawsze mają możliwość obniżenia własnych kosztów i zmniejszenia kwoty nadpłaty.
Czy to jest to konieczne
- - opis programów kredytów hipotecznych;
- - wniosek o kredyt hipoteczny;
- - pakiet dokumentów do uzyskania kredytu hipotecznego.
Instrukcje
Krok 1
Najpierw porównaj kilka programów pożyczkowych i wybierz najbardziej optymalne oferty pod względem oprocentowania. Warto wziąć pod uwagę, że wiele banków oferuje preferencyjne stawki dla niektórych kategorii kredytobiorców i ich klientów płacowych.
Krok 2
Należy zwrócić uwagę nie tylko na oprocentowanie pożyczki, ale także na rodzaj płatności. Bardziej opłacalne są płatności zróżnicowane, które wiążą się ze spłatą zadłużenia głównego z tytułu kredytu jednocześnie z odsetkami. Ale początkowe spłaty takiej pożyczki będą wyższe niż w przypadku programu płatności dożywotnich, który polega na spłacie pożyczki w równych ratach. Tak więc na hipotece w wysokości 2,5 miliona rubli. przez okres 15 lat z oprocentowaniem 12,5%, zgodnie z systemem rent dożywotnich, miesięczna płatność wyniesie 30 813 rubli, a nadpłata - 3 048 337 rubli. Na zasadzie zróżnicowanej miesięczna płatność wyniesie od 14036 do 40283 rubli, nadpłata - 2357087 rubli. Korzyść wyniesie około 700 tysięcy rubli.
Krok 3
Innym sposobem na obniżenie kosztów jest samodzielne zadbanie o ubezpieczenie i wycenę nieruchomości. Zmniejszy to wysokość nadpłat za dodatkowe koszty związane z wpisem hipoteki. Polecane przez banki firmy ubezpieczeniowe i rzeczoznawcze często oferują wyższe stawki, które są niekorzystne dla kredytobiorcy.
Krok 4
Pamiętaj, że musisz zaciągnąć kredyt hipoteczny w walucie, w której otrzymujesz główny dochód. Pomimo tego, że walutowe kredyty hipoteczne mają niższe oprocentowanie, mogą stać się mniej opłacalne dla kredytobiorców ze względu na wahania kursu walutowego.
