Zmieniono procedurę obliczania podatku mieszkaniowego. Jeżeli wcześniej oszacowanie inwentaryzacyjne było podstawą do obliczenia wysokości odliczeń podatkowych dla nieruchomości, to w 2018 r. wysokość odliczeń podatkowych dla nieruchomości będzie zależała od wartości katastralnej obiektu. Ponieważ różnica między szacunkami katastralnymi i inwentaryzacyjnymi jest bardzo znacząca, zmiany te doprowadzą do wzrostu podatku od mieszkań dla osób fizycznych.
W 2018 roku stosowana jest nowa procedura ustalania podstawy opodatkowania. Teraz za podstawę przyjmuje się wartość katastralną obiektu. Takie innowacje są potrzebne, aby podnieść podatki od nieruchomości i zwiększyć dochody rządowe. Przypomnijmy, że w skład nieruchomości wchodzą: pokoje i apartamenty, budynki mieszkalne, budowle i lokale, budynki gospodarcze, miejsca parkingowe i garaże. Podatek jest obliczany przez Federalną Służbę Podatkową Rosji, a następnie wysyłany do obywateli w formie powiadomienia podatkowego.
Podatek od nieruchomości dla osób fizycznych
Zmiana trybu naliczania odliczeń podatkowych była planowana od dawna. Innowacje zmieniające sposób obliczania podatku od mieszkań w rosyjskim systemie podatkowym zostały wprowadzone w 2016 r. i są przeznaczone na 5 lat. Oczywiście konieczny jest etapowy charakter, aby właściciele nieruchomości mieli czas na przyzwyczajenie się do nowych parametrów obliczeniowych. W końcu gwałtowne przejście na nowe przepisy i nieoczekiwana reforma systemu podatkowego może wywołać burzę niezadowolenia ze strony podatników.
Zastanówmy się, jak obliczany jest podatek od nieruchomości. Obliczenia dokonywane są według wzoru: podatek od nieruchomości = (wartość katastralna - odliczenie od podatku) * wielkość udziału * stawka podatkowa.
Należy pamiętać, że stawka podatku dla rosyjskich podatników pozostanie niezmieniona na poziomie 0,1%. Jednak z inicjatywy władz regionalnych stawka podatku w miastach o znaczeniu federalnym może zostać podwyższona. Maksymalna możliwa stawka podatku jest określona w Ordynacji podatkowej. Jednocześnie obywatele, tak jak poprzednio, będą mogli otrzymywać ulgi podatkowe na mieszkania.
Podatek od nieruchomości dla osób prawnych
Od nowego roku osoby prawne będą płacić podatek od nieruchomości na podstawie wartości katastralnej. Stawka podatku jest ustalona w przepisach regionalnych, ale może być różna dla różnych podmiotów, kategorii organizacji i rodzajów majątku. Dokładną wysokość stawki za określony okres i kwotę podatku można znaleźć na oficjalnej stronie Federalnej Służby Podatkowej Rosji. Maksymalna stawka przewidziana w Kodeksie podatkowym Federacji Rosyjskiej dla osób prawnych wynosi 2,2%.
Zachęty z tytułu podatku od nieruchomości
Świadczenia federalne zwalniają właścicieli nieruchomości z obowiązku podatkowego. Tak więc z płacenia podatku od nieruchomości zwolnieni są: emeryci, bohaterowie Związku Radzieckiego, osoby niepełnosprawne i inne kategorie obywateli przewidziane prawem. Pamiętaj, że niektóre kategorie organizacji mają również ulgi w podatku od nieruchomości. Na przykład wyspecjalizowane przedsiębiorstwa protetyczne i ortopedyczne, kancelarie prawne, organizacje religijne, rządowe instytucje badawcze i inne.
