Od 2015 roku wchodzą w życie nowe zasady obliczania podatku od nieruchomości. Wywołali wielkie oburzenie społeczne, bo według nich wysokość podatku od nieruchomości dla osób fizycznych powinna znacząco wzrosnąć.
Nowe zasady obliczania podatku od nieruchomości dla osób fizycznych
Od 2015 roku podatek od nieruchomości będzie obliczany na podstawie katastru, a nie wartości inwentarzowej nieruchomości. Mówimy o podatku płaconym za mieszkania, domki letniskowe, domy, garaże.
Wartość katastralna jest jak najbardziej zbliżona do wartości rynkowej, co automatycznie prowadzi do wzrostu obciążenia podatkowego. Tym samym, według samego FTS, podatek od nieruchomości dla Moskali w 2015 roku wzrośnie pięciokrotnie.
Możesz sprawdzić wartość katastralną swojego domu na stronie internetowej Rosreestr.
Na nowych zasadach wygląda formuła obliczania podatku od nieruchomości
Podatek zakłada ustanowienie okresu przejściowego na kolejne cztery lata. W wyznaczonym terminie podatek zostanie obliczony z uwzględnieniem współczynnika malejącego zgodnie ze wzorem, który w pierwszym roku wyniesie 0,2; 0, 4 - w drugim; 0, 6 - trzeci; 0, 8 to czwarty.
Stawka podatku od nieruchomości w 2015 r
Od 2015 roku stawka podatku od nieruchomości będzie zależeć od wartości nieruchomości. Maksymalna stawka podatku wynosi 2%, ale będzie dotyczyć tylko drogich nieruchomości o wartości ponad 500 milionów rubli. Podstawowa stawka podatku od nieruchomości (od mieszkań, domów, garaży itp.) wynosi 0,1%
Stawki podatkowe są ustalane niezależnie w każdym podmiocie Federacji Rosyjskiej. Regiony mogą ją zmniejszać lub zwiększać (ale nie więcej niż trzykrotnie).
Jakich regionów dotyczą nowe zasady obliczania podatku od nieruchomości property
Zakłada się, że nowe zasady obliczania podatku od nieruchomości będą obowiązywać w całej Federacji Rosyjskiej od 2020 roku. Do tej pory podatek od wartości katastralnych zostanie wprowadzony w 28 regionach Rosji. Są to: Moskwa i region; Baszkiria; Buriacja; Inguszetia; Karaczajo-Czerkiesja; Komi; Mordowia; Tatarstan; Udmurcja; Amurska; Archangielska; Władimirskaja; Nowogród; Sachalin; Magadanskaja; Iwanowska; Niżny Nowogród; Nowosybirsk; Psków; Riazań; Skrzydlak; Twerska; Jarosław; Region Penzy; Jamalsko-Nienieckie Okręgi Autonomiczne Chanty-Mansyjski; Region Transbaikal.
To właśnie tym regionom udało się w odpowiednim czasie zadeklarować chęć przejścia na nowe zasady.
Zachęty z tytułu podatku od nieruchomości
Wszystkie przewidziane świadczenia na zapłatę podatku od nieruchomości w 2015 roku pozostaną. Tak więc osoby niepełnosprawne, emeryci i inne kategorie beneficjentów nadal nie będą płacić podatku.
Odliczenia przewidziane są dla niektórych rodzajów nieruchomości. Są one ustawione w rozmiarze 20 m2. m dla mieszkań, 10 mkw. m - pokoje i 50 mkw. m - domy.
Na przykład wartość katastralna mieszkania o powierzchni 49 mkw. to 5 500 000 milionów rubli. W związku z tym koszt 1 metra kwadratowego wynosi 112 244,9 rubli. Odliczenie od podatku wyniesie 2 244 898 rubli. (112 244, 9 * 20). Aby obliczyć podstawę opodatkowania, konieczne jest pomniejszenie wartości katastralnej (5 500 000) o odliczenie podatkowe (2 244 898). Okazuje się, że należny podatek wyniesie 32555, 1 pkt. ((5500000-2244898)) * 0,1%).
Warunki płatności podatku od nieruchomości
W 2015 r. konieczne będzie zapłacenie podatku za 2014 r., który został naliczony według starych zasad, na podstawie wartości zapasów. Właściciele otrzymają pierwszy paragon podatkowy dopiero w 2016 roku.
Podatnik nie musi samodzielnie obliczać kwoty podatku, FTS sam dokona obliczeń na podstawie posiadanych danych i wyśle pokwitowanie zapłaty.
