Kredyt budowlany jest zwykle zaciągany przez osoby, które chcą przerobić swój dom lub zbudować nowy. Nie ma jednego docelowego programu uzyskania takiego kredytu w bankach, ponieważ ten rynek w naszym kraju nie jest jeszcze rozwinięty. Organizacje kredytowe obawiają się ryzyka związanego z udzielaniem kredytów na budowę, ponieważ pod tym względem ceny są dość niestabilne.
Instrukcje
Krok 1
Przygotuj pakiet dokumentów, które będą Ci potrzebne do uzyskania kredytu budowlanego. Składa się z dokumentów potwierdzających tożsamość małżonków; zaświadczenie podatnika pożyczkobiorcy; SIK; zaświadczenia z miejsca pracy i rejestracji. Uzyskaj wyciąg z konta emerytalnego i kopię książeczki pracy w firmie.
Krok 2
Konieczne jest również sporządzenie poświadczonej kopii aktu małżeństwa i urodzenia dzieci. Podobny pakiet dokumentów będzie wymagany od współkredytobiorcy lub poręczyciela. Należy pamiętać, że ubiegając się o kredyt na budowę banku, wymagane jest udokumentowanie wszystkich dochodów, dlatego odpowiednie są pensje, zaświadczenia o premiach, świadczeniach, alimentach, dochodach z najmu, otrzymanych dywidendach itp.
Krok 3
Zbierz dokumenty związane z działką, a także plan przyszłej budowy. Banki wymagają, aby grunty znajdowały się bliżej miasta i były opuszczone w momencie składania wniosku. Podczas budowy domu zaleca się stosowanie monolitycznych bloków, cegieł, zaokrąglonych i klejonych belek, pianobetonu. Prześlij swoje dokumenty pozwolenia na budowę do banku, które możesz otrzymać w lokalnym urzędzie ds. architektury. Opracuj projekt architektoniczno-planistyczny.
Krok 4
Przeprowadź wycenę gruntu. Niezbędne jest skorzystanie z usług rzeczoznawcy posiadającego licencję państwową. Prześlij do banku raport o oszacowanej wartości. Wielkość kredytu zależy od tej wartości, ponieważ działka będzie stanowić zabezpieczenie kredytu.
Krok 5
Ubezpiecz ziemię i nieruchomość na niej, a także swoje życie i zdrowie. Uzyskaj kredyt budowlany z banku. W przypadku odmowy otrzymasz szczegółowe wyjaśnienia i powody. Jeśli kwota wymagana na budowę jest niewielka, to bardziej opłacalne będzie udzielenie regularnej pożyczki konsumenckiej. Łatwiej jest go zdobyć, ponieważ wymaga o wiele mniej papierkowej roboty.
