Jeśli masz już zaświadczenie na macierzyństwo (kapitał rodzinny) i zdecydujesz się na zakup mieszkania w domu w budowie, to środki otrzymane na podstawie zaświadczenia mogą być dla kogoś znaczące, ale trochę dla kogoś, ale i tak złagodzić wydatki finansowe.
Oczywiście pierwszą rzeczą do zdziwienia jest cierpliwość. Ponieważ droga do ostatecznego celu nie jest zbyt krótka.
Taniej i bardziej opłaca się kupować mieszkania w budynku w trakcie budowy na podstawie umowy o wspólną budowę. Z reguły cena za cenne metry kwadratowe jest nieco niższa niż przy zakupie tego samego mieszkania, ale już w wybudowanym domu. Dlatego najpierw musisz wybrać opcję, która Ci odpowiada i skontaktować się z firmą budowlaną, aby zarezerwować mieszkanie dla siebie.
Do czasu ukończenia przez dziecko trzeciego roku życia kapitał macierzyński można wypłacić jedynie na opłacenie funduszy pożyczkowych i odsetek od pożyczki. Oznacza to, że jeśli nie chcesz czekać trzech lat, to musisz złożyć wniosek o kredyt hipoteczny. Każdy bank ma własne wymagania dotyczące dokumentacji kredytu, różne oprocentowanie, obecność współkredytobiorców. Skontaktuj się z kilkoma różnymi bankami w celu obliczenia kredytu. Kwota kapitału macierzyńskiego w 2014 roku dla tych, którzy jeszcze z niego nie skorzystali, wynosi 429 tys. 408 rubli 50 kopiejek. Niektóre banki udzielają pożyczek specjalnie na kapitał macierzyński (rodzinny). W takim przypadku zapłacisz tylko odsetki od pożyczki, bez spłacania kapitału. Wybraliśmy tę opcję. Oprocentowanie wyniosło 15,5%. Spośród dokumentów do ubiegania się o pożyczkę wymagane są przede wszystkim: paszport i jego kserokopia, poświadczona przez pracodawcę kopia książeczki pracy, zaświadczenie o wynagrodzeniu z miejsca pracy za ostatnie 6 miesięcy w formie 2- NDFL, TIN, zaświadczenie o kapitale macierzyńskim, akty urodzenia dzieci, umowa wstępna o uczestnictwo we wspólnym budownictwie, zaświadczenie z funduszu emerytalnego o saldzie kapitału macierzyńskiego. Zaświadczenie w funduszu emerytalnym przygotowuje się w ciągu trzech dni. Poprosili mnie też o zapłacenie za zaświadczenie o historii kredytowej (140 rubli). Po wypełnieniu wniosku i sprawdzeniu przez ochronę bank pozwala odpocząć i obiecuje oddzwonić, gdy tylko wniosek zostanie pozytywnie rozpatrzony. W ciągu tygodnia zostaniesz poinformowany o decyzji i zaproszony do zawarcia pożyczki. Po złożeniu wniosku o pożyczkę będziesz musiał otworzyć konto bankowe (500 rubli), na które prześlesz odsetki i na które przyjdzie twoje 429 tysięcy 408 rubli 50 kopiejek.
Po otrzymaniu umowy pożyczki, umowa o wspólną budowę jest przekazywana do rejestracji w izbie rejestrowej (Rosreestr). Aby złożyć dokumenty do izby regionalnej, potrzebne będą dokumenty potwierdzające tożsamość wnioskodawców, sama umowa w trzech egzemplarzach, pokwitowanie zapłaty cła państwowego i jego kopia (1000 rubli, podzielone między wszystkich uczestników), dokument opisujący obiekt (plan piętra), jeśli małżonek nie uczestniczy w umowie, zgodnie z Kodeksem rodzinnym Federacji Rosyjskiej, dokumenty te muszą być uzupełnione poświadczoną notarialnie zgodą małżonka na przeprowadzenie transakcji (oryginał i kopia). Rejestracja umowy następuje w ciągu 5-10 dni.
Przy imiennej umowie o uczestnictwo we wspólnej budowie konieczne będzie udanie się do banku i zamówienie zaświadczenia od pożyczkodawcy o wysokości salda zadłużenia głównego i salda zadłużenia na wypłatę odsetek za użytkowanie pożyczki. I możesz przygotować dokumenty niezbędne do ubiegania się o zbycie macierzyńskich funduszy kapitałowych na spłatę zadłużenia głównego i spłatę odsetek od kredytów na zakup lub budowę mieszkania.
Oto, czego potrzebujesz:
1. Certyfikat (oryginał i kopia)
2. Paszport osoby, która otrzymała zaświadczenie (oryginał i kopia)
3. Umowa pożyczki, harmonogram spłat (oryginał i kopia)
4. Certyfikat bankowy (oryginał)
5. Umowa o udział we wspólnej budowie (oryginał i kopia)
6. Dokumenty potwierdzające tożsamość wszystkich członków rodziny (oryginał i kopie)
7. Akt małżeństwa (oryginał i kopia)
8. Obowiązek wpisu nabytego lokalu we własność wszystkich członków rodziny. Musi być poświadczony notarialnie (cena emisyjna 1000 rubli). W celu sformalizowania obowiązku konieczne będzie sporządzenie wypisu z izby ewidencyjnej o własności działki. Dlatego zanim staniesz w kolejce do notariusza, zadzwoń i określ dokładnie, jak nazywa się to oświadczenie. (cena emisyjna w granicach 200 rubli).
Po zebraniu wszystkich niezbędnych dokumentów możesz udać się do kolejki funduszu emerytalnego. Jeśli nie chcesz stać w kolejce, na stronie internetowej funduszu emerytalnego znajduje się zapis elektroniczny, dodatkowo możesz się zarejestrować dzwoniąc do biura funduszu emerytalnego lub osobiście.
Decyzja o wypłacie środków na wniosek podejmowana jest w ciągu miesiąca, w ciągu kolejnego miesiąca pieniądze wpłyną na Twoje konto. Powodzenia!
