W wiadomościach finansowych często używa się terminu „kapitalizacja”. Można to również zobaczyć w gazecie lub artykule w czasopiśmie, usłyszeć w programach radiowych i telewizyjnych lub po prostu na ulicy. Co oznacza ten termin?
Wielkie litery to termin, który ma kilka znaczeń, w tym:
- proces zamiany części zysku lub całości zysku na kapitał dodatkowy, tj. dodatkowe czynniki produkcji (przedmioty pracy, środki pracy, praca itp.);
- proces szacowania wartości firmy, dokonywany na podstawie jej kapitału, zarówno stałego, jak i obrotowego;
- proces szacowania wartości firmy, który opiera się na cenie rynkowej jej akcji i obligacji;
- proces ustalania wartości firmy, realizowany na podstawie otrzymywanego rocznego zysku.
- proces dodawania stopy zwrotu odsetek do kwoty kapitału czynnego, a także sposób emisji akcji i inne sposoby zwiększania ich bazy kapitałowej.
Miara wielkości kapitalizacji rynkowej i jej wzrostu jest często cechą sukcesu spółki akcyjnej.
Kapitalizacja jest czasami używana jako synonim kapitalizacji rynkowej, ale w niektórych przypadkach jest to suma zadłużenia długoterminowego i kapitalizacji rynkowej.
Kapitalizacja może być wystarczająca, niewystarczająca lub nadmierna, zależy od równowagi stosunku kapitału ekonomicznego przedsiębiorstwa do rzeczywistego kapitału przedsiębiorstwa w danym momencie.
Nadmierna kapitalizacja charakteryzuje się nieefektywnym wykorzystaniem zasobów gotówkowych: wolne środki pieniężne firmy nie są inwestowane, lecz kapitalizowane.
Niedokapitalizowanie ma miejsce w sytuacji, gdy działalność firmy finansowana jest pożyczonymi środkami lub istnieje chęć obniżenia podstawy opodatkowania poprzez sztuczne podniesienie kosztów obsługi zadłużenia.
Główne metody kapitalizacji to: kapitalizacja z podziałem stopy procentowej, kapitalizacja bezpośrednia, kapitalizacja dochodu i kapitalizacja liniowa.
Kapitalizacja stawki podzielonej: Do oszacowania przewidywanych przepływów pieniężnych dla tej samej nieruchomości stosuje się dwie różne stopy dyskontowe lub procentowe.
Całkowita kapitalizacja bezpośrednia opiera się na podzieleniu dochodu netto przez współczynnik otrzymywany poprzez analizę porównywalnych nieruchomości i porównanie dochodu z tych nieruchomości z cenami sprzedaży.
Kapitalizacja dochodu - obliczanie bieżącej wartości zysku netto, który ma zostać osiągnięty w przyszłości
Kapitalizacja liniowa to wyliczenie współczynnika kapitalizacji nieruchomości, polegające na dodaniu do stopy procentowej liczby liniowego zwrotu kapitału.
